Abeelweg 1103053 PB RotterdamSchiebroek

Modern en instap klaar appartement in groen Schiebroek met zonnig balkon op het Zuiden! Ben je op zoek naar een hedendaags en goed afgewerkt appartement op een toplocatie? Dan is dit appartement iets voor jou! Dit lichte en moderne appartement beschikt over veel ramen en een heerlijk balkon op het zuiden, ideaal voor wie van zon en licht houdt. Wonen in Schiebroek betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlakbij het centrum van Rotterdam en met de Randstadrail ben je zo in Den Haag. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Plaswijckpark, en ook diverse scholen, sportclubs en winkelvoorzieningen zoals de gezellige Peppelweg zijn op loopafstand. Met snelle toegang tot de A20 en A13 zit je bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: - 2e Verdieping: Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. - Keuken: Semi-dichte, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookstel en afzuigkap. In de vaste kast in de keuken vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. - Woonkamer: Lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, wat extra ruimte biedt voor een aparte eetkamer. - Badkamer: Voorzien van een douche, wastafel met meubel en een raam naar de eetkamer, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval. - Toilet: Apart toilet in de hal. - Ruime slaapkamer Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 70m² - Voorheen een 3-kamerwoning, eenvoudig terug te brengen naar originele indeling - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 292,53, inclusief € 71,37 aan stookkosten - VvE heeft voldoende reservefonds voor toekomstig onderhoud aan het complex - Parkeren voor de deur - Verwarming via blokverwarming, warm water via recent geplaatste elektrische boiler (huur) - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Eigen berging in de kelder Oplevering: Verwacht medio Q2 2025 Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim en modern appartement in een groene, goed bereikbare wijk met alles wat je nodig hebt om de hoek. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.