Praediniussingel 20-109711 AG GroningenBinnenstad-Zuid

Heerlijk wonen in een riant, modern appartement op de vijfde verdieping op een zeer fraaie en gewilde stand, aan een van de mooiste singels binnen de diepenring. De ligging is lommerrijk aan de Praediniussingel met uitzicht aan de voorzijde over het water van de diepenring en de Zuiderhaven (deel van de zogenaamde ‘staande mast route’ van Friesland naar Duitsland). Aan de achterzijde ziet u de groene Praediniussingel en kijkt u over het centrum van Groningen met de A-kerk, Martini en andere torens. Het gebouw wordt omgeven door een besloten eigen tuin met zitjes aan het water. Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, vlakbij het Groninger Museum, het NS-hoofdstation (op loopafstand) en uitvalswegen. Het appartement biedt een riant balkon van 17 m2 en een woonoppervlak van 157 m2 met de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Het is veilig wonen vanwege het portaal dat voorzien is van een videosysteem met intercom. Kom binnen via de centrale hal met de brievenbussen. Er zijn twee liften aanwezig. De lift gaat naar de vijfde verdieping. De entree van maar liefst 17m2 is heerlijk ruim en hier is ook direct waarneembaar dat dit appartement direct al is voorzien van hoge deuren tot aan het plafond. Gescheiden door een glazen pui -bestaande uit twee deuren- is de toegang tot de riante woonkamer van 60m2. Prachtig licht valt hier naar binnen en de ruimte heeft vele mogelijkheden om in te delen. De glazen deur opent naar het buitenterras van 17m2. Met ochtend- en middagzon is het hier goed toeven. Het balkon is heerlijk beschut en in de luwte. De halfopen keuken is van alle mogelijke inbouwapparatuur voorzien. Ook hier een schitterend uitzicht over Groningen. Vanuit de lange wand in de hal is er toegang tot de gasten-badkamer met douche en wastafel, het gastentoilet, de bijkeuken en de slaapkamer. Van oorsprong zijn er in totaal drie slaapkamers. Van twee slaapkamers is één grote ruimte gemaakt, gescheiden door een tussenwand. Opgedeeld in een kleed- en een slaapgedeelte. De walk-in ruimte is voorzien van twee lange kastenwanden. Vanuit het slaapgedeelte is er de luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchehoek. Onder het appartement is een parkeer souterrain gelegen met een eigen parkeerplaats (zeer makkelijk in- en uit rijden) en grote eigen berging. Bijzonderheden: - woonoppervlak circa 157 m²; - buitenruimte/ balkon circa 17 m²; - plafondhoogte circa 2,6m; - inclusief eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen garage; - actieve en degelijke VVE; - gemeenschappelijke groene tuin met zitjes voor gebruik voor de appartementseigenaren; - zeer fraaie en functionele ligging op stand.