Zuidewijn 255653 PP EindhovenGenderbeemd

In een rustige woonstraat in de wijk Genderbeemd ligt deze zeer goed onderhouden eindwoning met een open keuken, serre, 3 slaapkamers, een royale zolder, nette sanitaire voorzieningen en tuin op zonzijde met twee bergingen. In de nabije omgeving zijn scholen, buitenschoolse opvang, supermarkten, sportaccommodaties en parken gelegen. Eindhoven centrum, Strijp-S, ASML, MMC en HTC zijn op fietsafstand gelegen en uitvalswegen A2, A2 en A67 zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een aantal borders met volwassen boompjes. Overdekte entree naar de hal en toegang tot meterkast. Hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en toegang tot een toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een stucwerk plafond en een aluminium schuifpui met insectenhor naar de serre. Het raam aan de voorzijde van de woning beschikt over een zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning naast de eethoek is de open keuken gesitueerd. De moderne keukeninrichting staat in hoekopstelling en beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Via de keuken naar de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, een vaste kastenwand en een deur naar de serre. Ruime in aluminium uitgevoerde serre met elektra en een grote schuifpui naar de achtertuin. Zeer verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, met een vrije achterom naar een garageplein, 2 bergingen en een overkapping. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgras gazon en een water ornament. Berging 1 is voorzien van elektra. Berging 2 is de voormalige garage, deze is geïsoleerd en beschikt eveneens over elektra. Door hier weer een garagedeur in te plaatsen kan de ruimte opnieuw in gebruik genomen worden als garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van spuitwerk wand– en plafondafwering en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik. Geheel betegelde badkamer uitgerust met een hoekbad met Whirlpool, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte, spiegel en verlichting, een wandcloset en een ventilatieraam in kunststof uitvoering met dauerluftung. TWEEDE VERDIEPING Royale zolder die via een vaste trapopgang te bereiken is. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. De ruimte is nu voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een rolluik, de cv-opstelling (Intergas, 2017), mechanische ventilatie unit en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. STERKE PUNTEN - Ruime, zeer goed onderhouden eindwoning; - Nagenoeg gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele woning is voorzien van HR of HR++ beglazing; - Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van insectenhorren; - Open keuken; - Nette sanitaire voorzieningen; - Ruime serre; - Bijkeuken; - 3 slaapkamers; - Royale zolder die de mogelijkheid biedt tot het creëren van extra slaapkamers; - Tuin op zonzijde; - 2 bergingen waarvan er 1 de voormalige garage is; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.