Van Ketwich Verschuurlaan 569721 SR GroningenVillabuurt

Ruim appartement met garage | drie slaapkamers | goed geïsoleerd | voorzien van 2 balkons en een eigen hobbytuin Heerlijk ruim en gelijkvloers appartement van maar liefst 115 m² met twee balkons, inpandige garage, inpandige berging én een eigen hobbytuin, wat wil je nog meer? De woning is gelegen in een gemeentelijk monument ontworpen door architect Van Wissen en heeft diverse leuke karakteristieke elementen. Gelukkig is er in het appartement ook aandacht geschonken aan de isolatie. Zo zijn het dak en de zijgevels geïsoleerd en beschikt het appartement bijna volledig over HR++ beglazing. Het appartement heeft een aparte woon- en eetkamer die eventueel gemakkelijk samen te voegen zijn tot één grote ruimte. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers waardoor je aan ruimte geen gebrek hebt. Van de twee balkons is het grootste (6 m²) gelegen aan de zonnige zuidkant met een fraai uitzicht over de eigen tuinen en een bomenwal. Het kleine balkon (3,5 m²) ligt aan de straatzijde. Mocht je met je handen in de aarde willen wroeten, dat kan, want bij het appartement hoort een eigen hobbytuin. Over parkeren of genoeg bergruimte hoef je je geen zorgen te maken, want bij de woning horen een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Indeling: Eerste verdieping: entree in een bijzonder ruime hal met vaste kast en met toegang tot alle ruimtes: toilet met fontein, badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers (16, 14 en 12 m²) waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers toegang bieden tot een balkon, de keuken met deur naar balkon, de woonkamer met deur naar balkon en de eetkamer. Ook de woonkamer (29 m²) en de eetkamer (16 m²) hebben vaste kasten voor het opbergen van spullen. In het souterrain bevinden zich de ruime inpandige berging (13 m²) en de inpandige garage (18 m²); vanaf hier heb je toegang tot de achtergelegen tuintjes waarvan er één bij dit appartement hoort. Locatie: Het appartement is gelegen in de Groningse wijk Helpman. Op korte afstand van het appartement ligt het gezellige winkelcentrum van Helpman, hier vind je supermarkten, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Heb je de behoefte om sportief bezig te zijn? Het Helperzwembad ligt op loop afstand van het appartement. Ook de binnenstad is goed bereikbaar, binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt. De uitvalswegen liggen nabij de woning en binnen 5 minuten rijd je al op de snelweg. Ook het station is per fiets of met de bus goed bereikbaar. Goed om te weten: - keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en oven - goed geïsoleerd, energielabel C - actieve en financieel gezonde VVE - VVE-bijdrage 1100,- per kwartaal inclusief 377,- voorschot stookkosten - verwarming middels blokverwarming - warm water middels elektrische boiler (huur)