Kogeldistel 473068 NH RotterdamOmmoord

Deze goed onderhouden twee-laagse eengezinswoning biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een zonnige ligging en een ruime, fraai aangelegde achtertuin, is dit de perfecte woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over een moderne, goed uitgeruste keuken en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en minimaal onderhoud. Het bouwjaar van de woning is 1973, maar dankzij de moderne updates biedt deze woning een aangenaam en comfortabel leefklimaat. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Dicht bij de woning bevinden zich de recreatievoorzieningen van het Nessebos, het Hoge Bergse Bos en de Zevenhuizerplas. Of u nu graag wandelt, fietst of ontspant in de natuur, alles is binnen handbereik. Daarnaast biedt Ommoord alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u geniet van zowel rust als gemak in deze kindvriendelijke wijk ! Indeling Begane grond Hal/entree, toilet, bergkast en meterkast. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, Gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard (deze kamer is eventueel te vergroten door de berging bij de woning te betrekken), met zicht op de heerlijk royale achtertuin. Deze achtertuin is ideaal gelegen, op het zuidwesten. Het elektrische zonnescherm biedt hier verkoeling op de hete dagen. Via de achtertuin is de inpandige berging te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, CV-Kast, Maar liefst vier(!) slaapkamers, waarvan er 3 aan de achtertuin gelegen zijn. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is zeer compleet te noemen: Uitgerust met een ligbad, wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Gelegen op 156 m² erfpachtgrond (afgekocht voor de GEHELE looptijd, tot einddatum contract: 2088) - Bouwjaar: 1973 - Fraaie keuken - Ruime, zonnige achtertuin - Aan achtertuin ligt een klein strookje aan huurgrond van de gemeente (ca.€150,- per jaar) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++) - Gelegen naast het Nessebos, Hoge Bergse Bos en de Zevenhuizerplas - Rustige en kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met veel buitenruimte in een groene omgeving? Plan dan nu een bezichtiging van deze aantrekkelijke woning! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.