Duizendblad 304102 KP CulemborgVoorkoop Noord

In de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Voorkoop, op een fraaie locatie aan een doodlopende straat gelegen, ROYALE TUSSENWONING MET GARAGE. De woning is gelegen aan de rand van Culemborg op loopafstand van het ruime buitengebied, met haar weilanden, dijken, uiterwaarden, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘de Zump’. Vanuit de woning heb je een mooi vrij uitzicht door de straat en op het plantsoen met bomen. In de betreffende straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving zich kenmerkt als erg rustig en kindvriendelijk. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum, diverse scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u bij het NS treinstation. Deze woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douche, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een leuke achtertuin op het noord/westen gelegen met grote vrijstaande stenen garage en een achterom. Bouwjaar: 1984 Inhoud: 367 m³ Woonopp.: 103 m²          Perceel opp.:148 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval door het grote raam aan de voor- en achterzijde, laminaatvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, combi-oven en een koeler en vriezer. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van een marmoleumvloer en 1 slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De woning beschikt over een ruime zolderverdieping. Voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met een dakraam en een laminaatvloer. Buitensituatie: De diepe achtertuin met een ligging op het (N/W) is voorzien van een terras en plantenborders. Achterin staat de grote vrijstaande stenen garage met elektra. De garage en tuin zijn middels een achterom bereikbaar. De woning beschikt aan de voorzijde over veel parkeergelegenheid. Algemeen: De woning heeft een energielabel B en is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft aan de voorzijde sunscreens voor alle ramen en een extra luifel op de begane grond. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken en beneden tevens van een luifel. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 419.000,-  k.k.