Drouwenerzand 346718 MC EdeDe Venen en Zanden

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een ideale ligging samenkomen? Deze prachtige instapklare tussenwoning met aangebouwde veranda, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de populaire wijk Kernhem biedt alles wat je zoekt! Deze woning heeft een perfecte afwerking en heeft een moderne inbouwkeuken van alle gemakken voorzien, badkamer met ligbad en royale inloopdouche en een royale zolder met dakraam. Indeling: Via de hal bereik je het toilet en de woonkamer. Het toilet is mooi en heeft een moderne uitstraling. De ruime hal brengt je naar de woonkamer waar direct het fijne ‘thuiskomen’ gevoel je tegemoet komt. De riante zithoek heeft plek voor een grote bank en geeft een fijn uitzicht over de tuin op het zuiden welke vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is voorzien van pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aangebouwd wat voor veel comfort zorgt. De keuken (2017) aan de voorzijde van de woning is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte en heeft een moderne uitstraling. Trap naar eerste verdieping met handige provisiekast voor opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met handige rolluiken en airconditioning systeem. De slaapkamer is ruim bemeten en heeft een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens rolluiken en net als de rest van de eerste verdieping een prachtige nieuwe pvc-vloer. De badkamer is voorzien van alles wat je daar wil hebben: een ligbad, een aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De badkamer is mooi besmeerd met betonlook wat net als het toilet een moderne warme uitstraling geeft. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een nieuw dakraam, CV ketel (2017), wasmachine en droger aansluiting en handige opbergkasten. Deze zolder met dakraam biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, zoals extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte eventueel met bergvliering. Tuin: Zonnige tuin op het zuiden geniet hier volop van de zon in je eigen achtertuin met een aangebouwde veranda, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen momenten in de buitenlucht. Via de poort is de privé parkeerplaats te bereiken. Een handige schuur biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin is er voldoende extra parkeergelegenheid. Duurzaam wonen: Energielabel A zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. De buurt: De woning bevindt zich in de jonge en populaire wijk Kernhem, een perfecte locatie voor gezinnen. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, met wandel- en fietspaden en diverse speeltuinen. Bovendien biedt Kernhem alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een winkelcentrum Parkweide voor dagelijkse boodschappen. Met goede verbindingen naar het centrum van Ede en de snelwegen A12 en A30 is de bereikbaarheid uitstekend. Op enkele autominuten ligt station Veenendaal de Klomp, waarvandaan u binnen 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning; - Kindvriendelijke wijk; - Zonnige tuin op het zuiden; - Aangebouwde veranda; - Winkelcentrum Parkweide op loopafstand; - Privé parkeerplaats; - Loopafstand van de bossen; - Volledige geïsoleerd, energielabel A; - Aanvaarding voorkeur mei 2025 Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie met volop mogelijkheden! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze schitterende woning.