Afrikanerplein 7-H1091 PN AmsterdamTransvaalbuurt-West

Charmante 3-kamer benedenwoning van ca. 70m2 met tuin en uitzicht op het groene Afrikanerplein. Wij presenteren deze fraaie begane grondwoning op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken en een gezellige eethoek in de serre die naadloos aansluit op de tuin. Gelegen aan het rustige, groene Afrikanerplein, aan een straat met éénrichtingsverkeer, kenmerkt een prachtige roze bloesem de buurt. Met de woning op de begane grond behoort traplopen met volle boodschappentassen tot het verleden. Nooit meer midden in de nacht naar de avondwinkel; in één rit zijn al uw drankjes en hapjes binnen. Ook naarmate de jaren verstrijken, blijft deze woning een ideale plek. Of u nu een kinderwagen naar binnen rijdt, of de kleintjes wilt laten spelen in de stadstuin of veilig krijten op de brede stoep, het gemak van gelijkvloers wonen blijft een groot voordeel. Indeling: Bij binnenkomst via de charmante voordeur, omgeven door originele tegels, komt u in het tochtportaal dat voldoende ruimte biedt voor een garderobe en schoenenrek. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale doorzonwoonkamer, gezellig en licht, is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig uitzicht op het groene Afrikanerplein met de roze bloesem. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de eettafel. De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De eettafel is gesitueerd in de serre met enorm veel lichtinval, die naadloos overgaat in de tuin, waardoor het ideale binnen-buitengevoel ontstaat. Deze verzorgde stadstuin is perfect voor kinderen om veilig in te spelen of voor gezellige borrels met vrienden, zonder dat onkruid wieden een prioriteit is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote buitentafel en indien gewenst een speelhoek voor de kinderen. De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van de woning gelegen. De badkamer, centraal in de woning, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer en dubbel glas. Bovendien is de CV-ketel vorig jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Kortom, deze woning biedt naast een prettige woonomgeving, ook een hoge mate van leef comfort. Een unieke kans voor wie zoekt naar een sfeervolle, functionele thuisbasis! VvE: - Naam: VVE Afrikanerplein 7 te Amsterdam - Eigendomsaandeel: 65/294-e aandeel - Stemaandeel: één van de vier stemmen - Aantal leden: vier - Maandelijkse bijdrage: € 92,12 - Kassaldo onderhoudsreserve: € 12.913,21 per 30/10/24 - MJOP: lopende tot 2035 - Het pand staat op Erfpacht en de verkoper heeft tijdig (onder gunstige voorwaarden) de overstap naar eeuwig durende erfpacht verricht Bijzonderheden: - Licht 3-kamer begane grond woning van ca. 70m2 - Fraai aangelegde tuin van ca. 27m2 - Royale doorzonwoonkamer met open keuken - Vrij en groen uitzicht aan een rustige straat - Energielabel C - Charmante en authentieke details Omgeving: Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig oud pand uit 1929 in stadsdeel Oost aan het Afrikanerplein, vlakbij de Amstel. De bouwstijl van het pand vertoond veel kenmerken van de late Amsterdamse School. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en winkelcentrum Oostpoort. Om de hoek zijn verschillende gezellige horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, De Vergulden Eenhoorn, het Volkshotel, Maxwell en Amstelhaven. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan zwemmen. Voor hardlopers en fietsers natuurlijk fantastisch om langs de Amstel te rennen en fietsen. Park Frankendael en het Oosterpark zijn om de hoek gelegen. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!