Ampèrestraat 137533 ZM EnschedeVelve-Lindenhof

Op een rustige locatie in de wijk Velve-Lindenhof ligt deze royale en moderne tussenwoning, met een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 2011, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De woning beschikt over zowel een moderne keuken als modern sanitair. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een openslaande deur naar de tuin, die op het noordwesten ligt, maar diep genoeg is om volop van de zon te kunnen genieten. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, wat betekent dat het licht, duurzaam en zeer goed geïsoleerd is. De woning ligt centraal in de wijk en op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Enschede is op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de tuingerichte woonkamer met aan de straatzijde de moderne open keuken in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het noordwesten bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Tweede verdieping: Met een vaste trap te bereiken royale zolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Intergas CV-ketel en de WTW-installatie. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte: 124 m²; - Perceeloppervlakte: 115 m²; - Energielabel: A+; - Bouwjaar: 2011; - Centraal gelegen en vele voorzieningen op loop/fiets afstand; - Vier ruime slaapkamers; - Riante achtertuin, op het noordwesten gelegen. Bijzonderheden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Tevens wordt er een clausule opgenomen i.v.m. houtskeletbouw en eventuele trillingen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Projectnotaris is Kienhuis Legal of Huiskes Notariaat te Enschede; - Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht; - Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 420,-- bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.