Bachdreef 393845 AC HarderwijkMuziekland I

LICHT, INSTAPKLAAR EN DUURZAAM APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HARDERWIJK! Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een prettige locatie in Harderwijk? Dit prachtige 3-kamer appartement aan de Bachdreef 39, gelegen aan het begin van de populaire wijk Drielanden, heeft alles wat je zoekt. Met slechts 10 minuten fietsen sta je midden in de schitterende bossen van de Veluwe of het historische hart van Harderwijk, een stadscentrum die bekendstaat om haar charmante oude stadskern, sfeervolle winkelstraten, gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast biedt de wijk Drielanden zelf volop voorzieningen, zoals een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogisterij en een medisch centrum – alles binnen handbereik. Het appartement zelf is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 5 eigen PV zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (uit 2020) en een gloednieuwe WTW-unit (uit 2023). Hierdoor geniet je van een laag energieverbruik en dus een lage energierekening. De ruime woonkamer baadt in het licht en biedt toegang tot het balkon met een vrij uitzicht, ideaal om van de zon en de omgeving te genieten. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur, die in open verbinding staat met het eetgedeelte. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer (uit 2019) en gemoderniseerd sanitair (uit 2016). Er zijn twee ruime slaapkamers en een handige technische ruimte met bergruimte, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Op de begane grond is een eigen (fietsen-)berging aanwezig, en achter het complex is er volop parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbussen en videofoon, toegang tot de lift en het trappenhuis; 1e verdieping: hal/entree, lichte woonkamer met toegang tot balkon, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, separaat toilet, berging met aansluiting wasmachine en cv-installatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen, mechanische ventilatie en een warmte-terugwininstallatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Op de begane grond is een externe berging gelegen. VERDER / TUIN Het appartement heeft de beschikking over een balkon, bereikbaar via de woonkamer. Het balkon is op het zuidwesten gelegen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan deze (gezonde) VvE bedraagt € 169,- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bachdreef39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.