Weegkamp 215371 DK RavensteinDe Kolk, Schonenberg en De Weem

Twee-onder-één-kapwoning met prachtige vrije ligging aan de achterzijde met wijds uitzicht over de landerijen! De woning, heerlijk royaal, is voorzien van een goed formaat garage, berging en serre, dit alles gelegen op leuke locatie in rustige, ruime opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met eigen oprit, veel openbaar groen en speelvoorzieningen! Door het goede isolatieniveau en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is de woning energielabel A toegekend, waardoor je naast het wooncomfort ook nog eens energiezuinig woont en geniet van zeer lage energielasten. Wel is de woning op een aantal onderdelen gedateerd te noemen, maar biedt hierdoor juist fantastische mogelijkheden om de woning aan te passen naar je eigen smaak! Door het mooie formaat perceel zijn er ook nog eens zeer goede uitbouwmogelijkheden. Kortom een solide gebouwde woning met veel ruimte en mogelijkheden, dit alles op een mooie locatie! Ravenstein, centraal gelegen tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere leuke restaurants, cafés en speciaalzaken. Een fijne woonomgeving, waar je je snel thuis zal voelen. De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het nabij gelegen NS-station en de snelweg A50 uitstekend te noemen. Woning ligt op 2 minuten fietsen van het treinstation! Specificaties: Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 366 m² Inhoud woning: 611 m³ Garage/ Berging: 20 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: A (8 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door aangrenzende serre! - Leefkeuken met L-vormige keukenopstelling met o.a. 5-pits gasfornuis , een ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. Indien gewenst zijn er goede mogelijkheden om een open keuken te creëren. - 4 prima formaat slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 slaapkamer middels vaste trap bereikbaar op de tweede verdieping. Slaapkamers aan de achterzijde op de 1e etage zijn indien gewenst ook samen te voegen! - Ruime en goed onderhouden badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet. - Zolderetage te bereiken middels vaste trap met voorzolder met veel bergruimte en mooi formaat (slaap)kamer met entresol. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 stuks zonnepanelen dit zorgt voor zeer lage energielasten! - De berging en garage zijn beide vanuit de woning te bereiken en bieden veel praktische berg- en stallingsruimte. De berging is tevens ook voorzien van de witgoedaansluitingen en cv-opstelling en heeft een loopdeur naar de tuin. - Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht over polderlandschap. Daarnaast is de achtertuin ook voorzien van een overkapping en biedt het meerdere plekken in de tuin om te genieten in- en uit de zon! - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 2 min. fietsafstand! - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden. Ravenstein heeft prima winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. - Het uitgestrekte natuurgebied Herperduin met haar prachtige bossen, vennen en zandvlakten en de rivier de Maas met haar rustgevende uiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De omgeving biedt dus naast de centrale ligging ook nog eens bijzondere recreatieve mogelijkheden.