Charlotte van Bourbonstraat 346006 CG WeertMoesel

- Tussenwoning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische stenen buitenberging, eigen achterom, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (grotendeels HR++) beglazing, horren en rolluiken. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren! - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. In het midden van de woonkamer is een gashaard gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Beide raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer en beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang een ruime verdiepte trapkast met veel praktische bergruimte. Tevens is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkastje, een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra (slaap)kamer. Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Vanuit overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is evenals de overloop afgewerkt met vloerbedekking. De kamer beschikt over een grote dakkapel met te openen raampartijen en is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is grotendeels betegeld, volledig ommuurd en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan weerszijden bevindt zich een kleine, deels verhoogde plantenborder. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt gedeelte. Hier bevindt zich tevens een ruime stenen buitenberging. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang welke vanuit diverse omliggende straten toegankelijk is. Buitenberging: Ruime stenen berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.