Haarlemmerweg 2941014 BL AmsterdamWoon- en Groengebied Sloterdijk

Exclusief hoek appartement op de tweede etage van het indrukwekkende gebouw “De Voortuinen”. Wonen op eigen grond met een ongeëvenaard vrij uitzicht over het Westerpark en de stad. Dit zeer bijzondere appartement van 67 m² met rondom fraai terras van 42 m² heeft een goede indeling met een open woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Door de opvallende ramen, van vloer tot plafond, profiteert het appartement van een fenomenale lichtinval. Om nog maar te zwijgen van het spectaculaire uitzicht over de stad of het park! Het interieur van het appartement heeft een luxe afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het iconisch gebouw “De Voortuinen”, een voormalig ING -kantoor en onderdeel van het project Westerpark West, bestaat uit 14 bouwlagen en is in 2019 volledig onder architectuur gerenoveerd, hetgeen resulteerde in een nominatie voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Het 94 appartementen tellende gebouw heeft een stoer industrieel uiterlijk met prachtige buitenruimten en een panoramisch uitzicht over het Westerpark en Amsterdam. Werkelijk alle iconische gebouwen zijn vanuit de woning te zien. Door de duurzame bouw is het appartement zeer energie-efficiënt (label A). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, aangesloten op het collectieve WKO. LOCATIE: "De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex aan, aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent. Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop. Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg, recentelijk gerenoveerd, biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden of de binnenkort te openen zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen. Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. INDELING: Begane grond: Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder. Lift naar de tweede etage. Bij binnenkomst in de woonkamer met luxe open keuken valt de enorme hoeveelheid licht direct op door de grote raampartijen! Vanaf hier heb je fantastisch vrij uitzicht en via de schuifpui toegang tot het enorme terras. De luxe keuken is afgewerkt in wit en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (Siemens) waaronder; een combi-oven, ijskast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers (beide met toegang tot het terras) te bereiken. Verderop in het appartement bevindt zich de gasten wc en de ruime moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel en inloop(regen)douche. Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) • Bouwjaar 2019-oplevering 2021 • Eigen grond • 2e verdieping • 2 slaapkamers • HR++ glas • Energielabel A • Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling • In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs • Parkeerplaats inclusief laadpunt, in de onderbouw, eigen kadastrale registratie Koopprijs € 60.000,- • Inpandige fietsenstalling • Indrukwekkend terras van ca. 42m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving • Eind 2024 wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw, waar nu de tijdelijke parkeerplaats is. Dit parkje is ontworpen door de prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen. • Servicekosten VvE € 150,31,- maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas. De VvE bijdrage voor parkeergarage is €45,73,- maand • MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd • Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, Bus 21 stopt voor de deur, tram 19 stopt op loopafstand en Station Sloterdijk, Station Amsterdam Centraal en Schiphol zijn zo te bereiken • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.