De Waardenborg 638219 BC LelystadLanderijen Zuid/Oost

Welkom bij De Waardenborg 63 in Lelystad, een prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage die zowel ruimte als modern wooncomfort biedt. Deze woning, gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen in de geliefde en groene wijk "De Landerijen". Met een energielabel A en volledig geïsoleerde muren, vloeren, ramen en dak voldoet deze woning aan de moderne eisen van duurzaamheid en energiezuinigheid. De toevoeging van 9 zonnepanelen zorgt ervoor dat de energiekosten verder worden gedrukt, wat niet alleen goed is voor de portemonnee, maar ook voor het milieu. Binnen geniet u van een zee aan licht en ruimte. De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 29 m², ademt een warme en gezellige sfeer uit. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De aangrenzende eetkamer van circa 12 m² biedt voldoende ruimte waar familie en vrienden kunnen samenkomen. Vanuit de eetkamer loopt u naar de halfopen keuken, die straatgericht is en van alle gemakken is voorzien. Met diverse inbouwapparatuur is het een ideale plek voor de liefhebber van koken en bakken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers, de vierde slaapkamer treft u aan op de tweede verdieping. Deze kamers bieden ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens de ochtend- en avondroutine. Alles is met zorg afgewerkt en ingericht om een moderne en aangename leefomgeving te creëren. Buiten biedt de woning extra comfort en mogelijkheden. De voortuin, gelegen op het noordwesten, is volledig betegeld, wat het onderhoudsvriendelijk maakt en de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De ruime achtertuin van maar liefst 11 bij 9 meter ligt op het zonnige zuidoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne plek om beschut te zitten of buiten te dineren. De ligging van De Waardenborg 63 is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, ligt de woning toch op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De snelle verbindingen met de uitvalswegen naar de A6 maken het woonplezier compleet. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, ruime en energiezuinige woning met karakter, is dit de perfecte kans. "Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toegang naar de aangebouwde garage (ca. 19 m²), modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang naar de overkapping, provisieruimte, eetkamer (ca. 12 m²), straatgerichte half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond (inclusief garage) is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming (exclusief garage). Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 18 m²), slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Van de tweede en derde slaapkamer is eenvoudig 1 ruime slaapkamer van te maken. Tweede verdieping: Vierde ruime slaapkamer (ca. 22 m²), bergruimte met opstelling cv-ketel en omvormer, dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld. U kunt hier meerdere auto's parkeren. De achtertuin (11 x 9 meter) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van overkapping (ca. 22 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * In augustus 2024 zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd; * De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd; * 9 zonnepanelen, geplaatst in 2019, eigendom; * De garage (ca. 19 m²) is zowel van binnen, als van de voor- en achtertuin te bereiken; * Bouwjaar overkapping 2013 * Bouwjaar CV-ketel 2006; * Bouwjaar woning 2006; * Woonoppervlakte: circa 148 m²; * Perceeloppervlakte: 273 m².