Esdoornlaan 37213 WT GorsselGorssel

Charmante cottage in het groene hart van Gorssel – Lieflijke villa met veel leefruimte en een prachtig uitzicht De romantiek spat ervan af: de rieten kap met de grote overstekken - elegant over de dakkapellen heen gedrapeerd -, de roomkleurige gevels, de donkergroene luiken en de zorgvuldig aangelegde tuin. Alles aan dit huis is uitnodigend en binnen wordt dat gevoel moeiteloos doorgezet; de afwerking is eersteklas, er is een keur aan originele details en het charmante en ingetogen kleurenpalet zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Deze aantrekkelijke villa werd in 1951 gebouwd in de zo geliefde Engelse cottage-stijl, die in deze streek grote populariteit genoot. In 2005 is deze woning onder architectuur volledig verbouwd en uitgebreid. Het huis heeft een buitengewoon riant woonoppervlak van 245 m2 en staat op een passend perceel van 1.058 m2, waardoor u hier alle ruimte en privacy ervaart. Gorssel en het landelijke leven gaan hand in hand, en in het bijzonder op deze locatie: met een vrij en idyllisch uitzicht op het dorpsweiland, waar in de lente/zomer altijd twee lakenvelders grazen, zicht op de aanpalende vijver en het nabijgelegen openluchttheater. Dit deel van Gorssel, een beschermd gebied in het hart van het dorp, wordt ook wel liefkozend ‘de groene long’ genoemd en kent een rijke geschiedenis. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op vijf minuten loopafstand. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar u nooit uitgekeken raakt. Het prachtige dorp Gorssel ligt in de gemeente Lochem, midden in de natuur. Aan de karakteristieke rivier de IJssel met haar mooie uiterwaarden (de Ravenswaard) en de prachtige Gorsselse heide en eindeloze bossen aan de andere zijde van het dorp, waar u te voet, te paard of op de fiets heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u willen genieten van het bruisende stadsleven; de twee historische Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een kleine vestibule biedt toegang tot de ruime centrale hal. Op de vloer liggen klassieke, handgevormde estriken. Rechts van de ingang bevinden zich twee kamers die nu in gebruik zijn als studeer- en werkkamer. Aansluitend de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de deur naar de kelder, zodat ook uw wijnvoorraad een mooie plek in huis heeft. Rechts om de hoek de WC met fonteintje, de toegang tot de eetkeuken en aparte bijkeuken. De studeerkamer is een fijne, serene ruimte, met uitzicht op de voortuin en het weiland dat zich ervoor uitstrekt. Op de vloer een eiken parket. De aangrenzende werkkamer zou ook uitstekend kunnen dienen als atelier, muziekkamer of als toegang tot een praktijkruimte. De werkkamer is direct toegankelijk vanaf de oprit via een eigen buitendeur. De eetkeuken is het warm kloppende hart van de villa. De keuken zelf is ambachtelijk handwerk in een eigentijds jasje (geleverd door Keukenstudio Stormink uit Gorssel); strak en modern, met mat witte fronten, en alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met vijf pitten – waaronder een grote wokbrander -, een ingebouwde koelkast, afwasmachine, een hogedruk stoomoven en een heteluchtoven (beide Imperial, Miele). Het werkblad is gemaakt van antracietkleurig graniet. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel en de openslaande deuren bieden direct toegang tot het zonovergoten terras; een heerlijke plek waar op zomerse dagen buiten en binnen soepel in elkaar overlopen. De woonkamer is een bijzonder prettige, stijlvolle en zonnige ruimte. Er ligt een fraai massief eiken parketvloer, en dat biedt – in combinatie met de neutraal getinte muren – een mooi canvas voor iedere smaak. Aan de voorzijde een heerlijke zitkamer, met uitzicht op de voortuin, en met een gezellige gasgestookte haard in een bijpassende Franse zandstenen schouw, om de koelere avonden te verwarmen. Aan de tuinzijde is een gezellige TV-hoek ingericht. Hier tevens de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar; deze biedt toegang tot de tuin, maar hier vinden we ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een stortbak en er is ruimte voor een extra ijskast en de outdoor-garderobe. Bovenverdieping De lichte, L-vormige overloop, met vide, is riant en grenst aan drie ruime slaapkamers en twee heerlijke badkamers. Op de gehele bovenverdieping ligt een eiken parketvloer, met een dempende onderlaag, voor geminimaliseerd contactgeluid. De ouderslaapkamer is schitterend, met saliegroene wanden, een dakkapel, extra bergruimte achter de kniebeschotten én, de kers op de taart, een walk-in closet om van te dromen; met dertien inbouwkasten. Via een vlizotrap komt u bij de zeer ruime vliering voor de opslag van kerstspullen e.d. Indien gewenst kan er, met wat aanpassingen, van de walk-in closet een extra slaapkamer gecreëerd worden. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een WC. De twee kinder- of logeerkamers op deze verdieping zijn licht en kleurrijk. De tweede badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel en WC. Buitenruimte Het huis wordt omgeven door een prachtige, volwassen tuin met kleurrijke borders, een strak gazon, gezellige terrassen en zitjes. Achter de keuken een heerlijk groot terras, met elektrisch bedienbare overkapping, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin is een tuinhuis met opslagruimte voor alle tuinaccessoires en de aansluiting van de grondwaterpomp, die via diverse tappunten de tuin kan voorzien van water. Aan de rechterzijkant van het huis de inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage. Deze beschikt over openslaande garagedeuren, waardoor dit een perfecte plek is om de (elektrische) fietsen of een auto/oldtimer te stallen. Kortom Een alle charmantste cottage met de allure van een landhuis. Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1951 Onderhoud: Goed Isolatie: Nagenoeg volledig geïsoleerd Verwarming: C.V. (Nefit 2023) & gashaard Ligging: Aan een rustige weg in een groenrijke omgeving Berging: Vliering, inpandige garage en tuinhuis Parkeren: Ruime eigen oprit Inhoud: 1076 m³ Woonoppervlakte: 245 m² Overig inpandige ruimte: 39 m² (o.a. inpandige garage) Externe bergruimte: 18 m² (tuinhuis) Perceeloppervlakte: 1058 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.