Jacob van Lennepstraat 28-31053 HJ AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Ontzettend fijne en sfeervolle bovenwoning van circa 80 m² met dakterras in de groene Jacob van Lennepstraat middenin Oud-West. Daarnaast zijn de keuken en badkamer recent vernieuwd en verkeerd het geheel in een zeer goede staat van onderhoud, kortom je kan er direct in! Het appartement heeft een prettige indeling met o.a. een royale woonkamer met leefkeuken, studeerkamer en twee goed formaat slaapkamers op de bovenste verdieping, daarnaast uiteraard een complete badkamer en een heerlijk dakterras. Het appartement ligt op eigen grond en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke verzorgde entree naar de tweede verdieping met toegangsdeur. De royale en lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de sfeervolle keuken en eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle comfort, zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een koelkast, oven en veel opbergruimte. Aan de achterzijde een fijne werk/studeerkamer of babykamer. De derde/ kapverdieping is extra sfeervol met de balken "in het zicht". Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met vaste kasten en een deur naar het dakterras. Het dakterras is circa 7 m² en een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten met de middag-/avondzon. De tweede slaapkamer, met dakkapel en inbouwkasten, ligt aan de voorzijde. Via de overloop is de luxe badkamer met daglicht te bereiken, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Tot slot een separaat toilet met fontein. LIGGING Mooie ligging in de rustige Jacob van Lennepstraat om de hoek van de bruisende stad. Op korte afstand van de gezellige Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Bilderdijkstraat voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. café L'affiche, Pastis en de Foodhallen etc. Om de hoek het Vondelpark, heerlijk om even doorheen te wandelen. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 2, 5, 12 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105 of 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 6 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 120,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor nummer 28 aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Fijn bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen; - Goede lay-out met doorzonwoonkamer en 3 kamers; - Keuken en badkamer recent gerenoveerd; - Keurig onderhouden en direct te betrekken; - Servicekosten € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== A gorgeous top-floor apartment with a floor surface area of around 80m² and a roof terrace, amidst the greenery of Jacob van Lennepstraat in the heart of the Oud-West district. What’s more, the kitchen and bathroom have both been recently renovated. In fact, the whole of the apartment is in excellent condition: the new occupants will not have to do a thing! The apartment has a pleasant layout, including a large living room with an open kitchen, a study, and two good-sized bedrooms on the top floor; naturally, there is a complete bathroom and a delightful roof terrace. It is situated on freehold land and forms part of a well-managed owners’ association. LAYOUT Shared smart entrance, leading to the apartment entrance door on the second floor. The spacious living room which, because it has windows at each end, is also very bright, forms a single entity with the lovely kitchen and dining area at the rear of the property. The kitchen is very well equipped, featuring a Bora hob with a built-in extractor, a Quooker, a fridge, an oven, and plenty of cupboard space. At the rear is a small room that would make an ideal study or baby room. There is a charming ambience on the third floor, the attic, because of the extensive array of exposed beams. The master bedroom at the rear comes with fitted wardrobes and a door that opens out onto the roof terrace. The roof terrace is about 7m² in area and is a fabulous spot to sit and relax in privacy, taking in the afternoon and evening sun. The second bedroom, with its dormer window and fitted wardrobes, is at the front. The luxury bathroom is reached via the landing; it has a walk-in shower, bath, and sink, as well as a window for natural light. Finally, there is a separate toilet and sink. LOCATION Attractive location on quiet Jacob van Lennepstraat, just around the corner from the hustle and bustle of the city. It is just a short distance from Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and the daily Ten Katemarkt (market) - all very lively and with a wide range of shopping opportunities. There are also plenty of friendly bars and great restaurants nearby, including Café L’Affiche, Pastis, and the Foodhallen. The apartment is located just around the corner from Vondelpark - perfect for a relaxing stroll. There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 2, 5, 12, and 17. Amsterdam Central Station is also within easy cycling distance. Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junctions S105 and S106). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has six members and is managed internally. The current service charges are €120 per month. There is a long-term maintenance plan in place for number 28 and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 80m² - Lovely apartment on the top-two floors of the building - Good layout with a living room with sunlight at both ends, and three rooms - Kitchen and bathroom recently renovated - Very well maintained and ready for immediate occupation - Service charges of €120 per month - Situated on freehold land - Energy Label D - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.