Kiekstraat 271087 GK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

BEN te koop! Kiekstraat 27 1087 GK Amsterdam ***English version below*** BEN TE KOOP! Heerlijk ruime en lichte gezinswoning van ca. 130 m2 met een fijne indeling. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, een royale living met gezellige open keuken en een zeer luxe badkamer. Tevens een fijne berging, zeer handig voor opslag van spullen of voor de stalling van de fietsen. Het huis is gelegen aan de autovrije en rustige Kiekstraat. Ideaal voor kleine kinderen om veilig buiten te spelen. Voor de woning is een zitje gecreëerd waar je met mooi weer je kopje koffie kunt drinken, en eventueel de kinderen in de gaten kunt houden. Tevens is er een gemeenschappelijke binnentuin, zeer verzorgd en met picknicktafels gezellig gemaakt. Ook hier is het heerlijk om in de zomer te vertoeven. De woning heeft een energielabel A, is gasloos en heeft een erfpacht dat eeuwigdurend is afgekocht, dus geen erfpacht betalingen meer! Kortom, een zeer complete woning op een geliefde locatie op IJburg. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond: Hal voorzien van de meterkast en een separaat toilet met een fonteintje, vaste trap (met berging) naar de eerste verdieping. Direct naast de voordeur is de praktische externe berging van ca. 6m2 te vinden. Heel handig voor de fietsen of opstal van spullen. Eerste verdieping: Hal/overloop en toegang tot de woonverdieping, entree naar de royale living met grote raampartijen en leuk uitzicht naar de straat. De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en door middel van de grote glazen schuifpui kun je hier een heerlijk “buiten” creëren. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is deze ruimte altijd erg licht. De woonkamer heeft een gezellige open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de eerste slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping: Via de hal/overloop naar de tweede verdieping met een entresol, handig als werkkamer, speelkamer of televisie/chill hoek. De hal is ruim en licht en heeft een groot raam. Verder op deze verdieping de 2 overige ruime slaapkamers. De master- bedroom is zeer riant te noemen en heeft voldoende ruimte voor kledingkasten en geeft toegang tot een zeer ruime interne berging. Hier is de wasmachine/drogeraansluiting en tevens ook de (nieuwe !) WTW installatie gesitueerd. De badkamer is werkelijk een plaatje, recentelijk onder architectuur gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend 2de toilet en een mooi wastafelmeubel met gave spiegel met licht. De verlichting in de badkamer kun je met een afstandsbediening veranderen in diverse kleuren. Het douche- en ligbadgedeelte is middels een prachtige glazen schuifwand af te sluiten. Buitenruimte: Voor de deur in het autovrije hofje kun je heerlijk op een bankje zitten en tevens is er een grote gemeenschappelijk tuin. De ligging: De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ-meer om de hoek. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk op vijftien minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, supermarkten zoals een grote Albert Heijn, Vomar en Deka Markt , HEMA, Bagel & Beans, leuke restaurants, diverse sport- en yogacentra, trendy cafés en theater. Op zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 20 minuten naar de Arena. Kenmerken: • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht, nooit meer betalingen! • Heerlijk ruim familiehuis van ca. 129 m2; • Courante indeling met 3 ruime slaapkamers; • Royale lichte living met grote schuifbare raampartijen, gelegen op het zuidwesten; • Eigen berging naast de voordeur van de woning; • Gelegen aan rustig en autovrij hofje, ideaal voor kleine kinderen • Ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de WTW (nieuw !) geïnstalleerd; • Prachtig onder architectuur gerenoveerde badkamer; • Gasvrije woning, aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming; • Een grote en zeer verzorgde gemeenschappelijke tuin, waar iedereen vanuit de VVE gebruik van mag maken. Hier is het heerlijk borrelen in de zon, eten aan de picknicktafels of spelen met de kinderen; • Moderne woning, dus goed geïsoleerd, energielabel A; • Goede en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 161,77 per maand; • Zeer nabij zwem-én vaarwater en het strand van IJburg; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kind- vriendelijke wijk; Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********************************************** AM for sale! Kiekstraat 27 1087 GK Amsterdam AM for sale! Lovely and bright family home of approx. 129 m2, with a great layout. The property has 3 good-sized bedrooms, a generously proportioned living room with homely open-plan kitchen and extremely luxurious family bathroom, as well as a handy storage space, which is large enough to park your bikes. The house is situated along the low-traffic and quiet Kiekstraat, which is an ideal safe play area for small children. A sitting area has been created in the front of the house, where you can sit and enjoy a cup of coffee and keep an eye on the children. There is also a nicely landscaped communal courtyard garden with picnic tables; a great place to spend your summer days. The property has energy label A, has no gas mains and the perpetual ground rent has already been bought off, so no more ground rent payments! All in all, an extremely complete family house in a great location on IJburg. Make sure you see this property! Layout: Ground floor: Hall, along the hall the meter cupboard and the separate toilet with a small washbasin, fitted stairs (with storage space) to the first floor. Next to the front door is the practical external storage space (approx. 6m2), which you can use to park your bikes or as storage space. First floor: Landing and access to the living room area, entrance to the generously proportioned living room at the front of the property, which has large windows overlooking the street. and large sliding doors leading outside, so you can bring the outside in and vice versa. This space is particularly bright due to the favourable south-west positioning. The living room also has a beautiful open-plan corner kitchen with various kitchen appliances. The first bedroom is situated next to the kitchen. Second floor: Stairs up to the second floor, landing and mezzanine; the mezzanine can be used as study, play area or entertainment/relax space. The hall is bright and spacious and has a large window. This floor also has two good-sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and is large enough to fit wardrobes and has access to a very large internal storage/utility space. This is where the washing machine/drier connection and the (new) heat recovery system are located. The bathroom is truly fabulous: architecturally designed and made of extremely high quality materials and fittings. The bathroom includes a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, a wall-mounted second toilet and a beautiful washbasin cabinet with a cool lighted mirror. The multi-coloured lighting in the bathroom is operated by remote control. The shower and the bathtub area can be closed off by way of a beautiful glass sliding door. Outdoor space: The low-traffic courtyard at the front is a great area to sit and relax and there is also a large communal garden. The location: The apartment is located in the bustling heart of IJburg, between the shopping centre and the harbour. It has a city vibe, whilst also having the park and the waters of IJmeer around the corner. This family home is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg is a unique and artistic residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam's city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and everything you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, large Albert Heijn, Vomar and Deka Markt supermarkets and HEMA, Bagel & Beans, as well as great restaurants, sports facilities and yoga centres, hip bars and a theatre. There is also a local Saturday market along Joris Ivensplein. Haveneiland is close to the water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway, and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 15 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 20 minutes. Specifics: • Perpetual ground rent has already been bought off, no more ground rent payments! • Wonderfully large family home of approx. 129 m2; • Practical layout with 3 good-sized bedrooms; • Spacious and bright south-west facing living room with large sliding windows. • Private storage next to the front door; • Situated along a quiet and low-traffic courtyard, ideal for small children; • Large internal utility/storage space with connection for washing machine and drier, as well as the new heat recovery system; • Fabulous bathroom, renovated by architectural design; • Not connected to gas mains; heating and hot water generated by district heating; • Particularly large and nicely maintained communal garden, which is accessible to all the members of the Owners’ Association. Here, you can enjoy a drink in the sun, enjoy dinner at one of the picnic tables or play with the children; • Modern property and therefore well-insulated (energy label A); • Active and financially sound Owners’ Association, monthly service fee amounts to € 161.77; • Very close to swimming and boating water and IJburg beach; • Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; Asking price: € 595,000 costs payable by the purchaser. Delivery: in consultation. Come and view this family home and be amazed by what this u property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.