Peerlenburgh 133601 JA MaarssenZeeheldenbuurt

Welkom bij Peerlenburgh 13 in Maarssen, een verborgen parel in een geliefde wijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke opzet! Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning heeft alles wat u zoekt: ruimte, licht, en een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy. Met een perfecte ligging aan een rustige straat, op loopafstand van zowel het pittoreske centrum van Maarssen als de groene Vecht, is dit een ideale plek voor wie houdt van comfort én natuur. Wat maakt Peerlenburgh 13 bijzonder? Bij binnenkomst voel je meteen de charme van deze woning. De uitgebouwde, lichte woonkamer heeft een massief eiken vloer en grote ramen. De openslaande deuren met uitzicht op de tuin zorgen voor een warm welkom. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. Aan de zijkant van de woning is er ook uitgebouwd en een kamer met badkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een eigen ingang en kan worden gebruikt als werkkamer of extra slaapkamer maar is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoorruimte, praktijk aan huis of voor mantelzorg. Ten slotte vinden we beneden nog een ruime inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een rustig toevluchtsoord is na een lange dag en een balkon heeft aan de koele straatkant. De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafels en designradiator. Op zolder vinden we de wasruimte, een ruime slaapkamer en nog een grote werk-/slaapkamer met hoge plafonds over de gehele lengte van de woning en met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Genieten in de tuin en omgeving De zonnige tuin is perfect voor de zomeravonden met vrienden, barbecue-avonden, of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast ben je zo in het historische centrum van Maarssen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, fijne restaurants en diverse winkels. Met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, ben je ook snel in Utrecht en Amsterdam. Highlights: - 2-onder-1-kap woning met veel lichtinval en ruimte - Zonnepanelen (4 stuks 2024) - Wel 6 slaapkamers dus perfect voor (samengestelde) gezinnen of als er veel thuis gewerkt wordt - Kamer met eigen ingang en mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis, of mantelzorgwoning - Tweede badkamer op de begane grond - Dakkapel aan de voorzijde kunststof, achterzijde kunststof kozijnen en met kunststof afgewerkt (2023) - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Buitenzonwering; aan achterzijde uitval zonnescherm begane grond en screens slaapkamers eerste verdieping - Eigen oprit voor auto - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op loopafstand - Energielabel B, goed geïsoleerd - C.V. ketel Remeha 2022 - Keurig onderhouden - Ruime inpandige berging/bijkeuken - Achterom voor fietsen e.d. Wilt u de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.