Groesbeeksedwarsweg 556521 DA NijmegenAltrade

Op wandelafstand van alle faciliteiten en het stadscentrum bevindt deze karakteristieke benedenwoning met een diepe tuin zich in de wijk Altrade aan een rustige straat in het hart van Nijmegen-Oost. Met een sfeervolle kamer en suite met erker, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een handige kelder is dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar comfort en karakter. Bij het zien van deze sfeervolle locatie en de mogelijkheden die de benedenwoning biedt creëer je hier je eigen thuis! Royaal, karakteristiek en licht Via de eigen voortuin bereik je de entree van de woning. Je betreedt een lange, lichte hal die toegang biedt tot het leefgedeelte, de keuken en het toilet. De muur is stijlvol voorzien van lambrisering en de ruimtes worden gekenmerkt door mooie paneeldeuren. In een handige inbouwkast heb je ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten. De hele verdieping is voorzien van een warme houten vloer. Het leefgedeelte bestaat uit een royale kamer ensuite. In de huidige situatie bevindt zich aan de voorzijde van de woning een gezellige eetkamer met erker en strakke schouw. Muren en kozijnen zijn stijlvol afgewerkt en echte eyecatchers zijn de ensuite deuren en het glas in lood in het erkerraam. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Je vindt hier een fijne ruimte voor het creëren van een knusse zithoek. Een schuine hoek in de wand en de mooie inbouwkast rondom de ensuite deuren zorgen voor een speelse indeling. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde geniet je in het leefgedeelte van veel daglicht. Keuken met toegang tot de achtertuin en kelder Via de gang bereik je de praktisch ingerichte keuken waar je dankzij de handige opstelling optimaal van de beschikbare ruimte gebruik maakt. De keuken is modern en wit afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap die verwerkt is in een mooie schouw, een combi oven, vaatwasser en koelkast. Extra fijn is dat de keuken toegang geeft tot zowel de tuin als ook de kelder. 2 Slaapkamers en een moderne badkamer Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang verleent tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Een heerlijk ruime tweepersoonskamer tref je aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer is een mooie ruimte om als studeer- of kinderkamer in te richten. Vanuit beide slaapkamers geniet je van een leuk uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is ruim en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De ruimte heeft een lichte uitstraling door de combinatie van een raam en de witte inrichting. Ruime kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, die voorzien is van een raam. Dit is een ideale plek voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. In de kelder bevinden zich tevens de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Diepe stadstuin met achterom en berging Een heerlijk gevoel van rust heb je in de op het noordoosten gelegen diepe achtertuin waar je dankzij de grootte diverse mogelijkheden hebt voor het plaatsen van meerdere gezellige zitjes. De tuin is voornamelijk groen aangelegd en voorzien van een berging met elektra waar je een uitstekende plek vindt voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Erg praktisch is de handige achterom met uitgang op de brandgang. Ook de voortuin is van een mooi formaat en een boom biedt beschutting en privacy. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost biedt een geweldige leefomgeving. Het is er stijlvol wonen in authentieke panden, je vindt er veel groen en dit alles op nog geen 10 minuten wandelen van het centrum. Op loopafstand van een zeer ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor de alledaagse boodschappen bevindt deze woning zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook scholen, kinderopvang en medische centra bevinden zich nabij. En wil je er even op uit om een frisse neus te halen? Dan vind je in de wijk al heerlijke mogelijkheden voor een ommetje maar ook woon je hier op een ideale plek om prachtige natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken, maar maak je liever gebruik van het OV dan is zowel het trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Praktische info - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlak ca. 83 m² - Energielabel C - Met 2 slaapkamers - Diepe achtertuin - Keuken en badkamer: 2015 - Schilderwerk buiten: 2023 - Plafond extra geïsoleerd, vloerisolatie en waar mogelijk is de spouw geïsoleerd - VvE bijdrage € 50,- p.m. - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.