Zonnelaan 1963712 XH Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

In groene bosrijke omgeving, op één van de mooiste plekken van de wijk Sterrenberg bieden wij u deze prachtig gebouwde jaren 30 stijl twee onder één kapwoning aan. Deze woning heeft een enorme ruimtelijke beleving, een groot perceel (338 m2), is erg goed geïsoleerd en heeft maar liefst 16 zonnepanelen. De woning beschikt bovendien over een zeer energiezuinig label A+++. De riante en bovendien zeer brede achtertuin biedt volop privacy dankzij de ligging direct aan een groenstrook en is gesitueerd op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. De wijk Sterrenberg is gelegen in de plaats Huis ter Heide in de gemeente Zeist. Ligging van de wijk is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de steden Amersfoort en Utrecht. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvang en winkels bereikbaar. De wijk zelf is zeer groen, het omliggende bos zorgt voor een rustige en serene leefomgeving. Daarnaast is de wijk kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, een kinderboerderij en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen en op te groeien in een natuurlijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dubbele openslaande deuren richting de tuin. De garage is deels als (verwarmde) berging in gebruik en deels als werk/speelhoek. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de werkkamer bereikbaar. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in L-vormige opstelling met een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Twee slaapkamers van respectievelijk 8,5 en 18,6 m2 aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van 11,2 m², evenals de ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikt u de royale voorzolder met een groot dakkapel over de volledige breedte, die zorgt voor veel licht en ruimte. Hier vindt u de opstelplaats voor de CV-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de hybride warmtepomp, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime vierde slaapkamer. Bovendien is er meer dan genoeg ruimte om eenvoudig een vijfde kamer op deze verdieping te realiseren, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer fraaie en ruime twee onder één kapwoning in jaren 30 stijl; - Bosrijke omgeving die direct uitnodigt om de natuur in te trekken; - De woning is erg goed geïsoleerd en het gasverbruik is zeer laag. Het energielabel is A+++; - Wateronthardingsinstallatie uit 2024; - Er zijn in totaal 16 zonnepanelen aanwezig; - In 2022 is er een hybride warmtepomp geplaatst; - De gasgestookte CV combiketel is een CW6 welke is voorzien van een intern boilervat; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers (op de zolder na) hebben een eigen thermostaat; - Het schilderwerk extern is in 2022 en 2023 uitgevoerd; - De garage is opgedeeld in een werkkamer/speelhoek en een berging welke voorzien is van verwarming, water en elektra; - Houten aangebouwde schuur voorzien van elektra; - De woning ligt aan de achterzijde heel vrij; - Er is in de wijk Sterrenberg een bewonersvereniging aanwezig, die diverse activiteiten voor bewoners organiseert. Er wordt een kleine vrijwilligersbijdrage gevraagd. Kortom, de ideale woning in een bosrijke omgeving die absoluut een bezichtiging waard is.