Scheepersstraat 622021 BK HaarlemDe Goede Hoop

~ English text below ~ Sfeervolle woning met zonnige achtertuin op een populaire locatie! Gelegen in de populaire Transvaalbuurt op slechts 10 minuten lopen van Haarlem station, vind je deze gezellige eengezinswoning van ca. 79 m2. Op de begane grond kom je vanuit de entree in de heerlijk lichte woonkamer. Hier ligt een mooie houten vloer, de muren zijn glad gestuct en het plafond heeft een goede hoogtemaat. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne, op maat gemaakte keuken (2019) met een vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie en 4-pits gasfornuis (er is reeds een aansluiting voor inductie aanwezig). Via de keuken kom je in in de zonnige, besloten tuin op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de buitenlucht en kun je beschut zitten onder de veranda. De woning beschikt op de eerste etage over twee slaapkamers gelegen over de hele breedte van de woning. Door een opbouw te realiseren kan het woonoppervlak en het aantal kamers aanzienlijk worden vergroot. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De pluspunten op een rij: • Sfeervolle lichte woonkamer met houten vloer en hoog plafond • Moderne smaakvolle keuken (2019) van alle gemakken voorzien • Nette badkamer met o.a. tweede toilet en inloopdouche • Zonnige tuin op het oosten met schuur en veranda • Mogelijkheid tot opbouw (vergunningsplichtig) • Fundering op staal (= geen houten palen, volgens opgave gemeente) • Gelegen in een kinderrijke buurt met vele voorzieningen in de directe nabijheid waaronder scholen, winkels, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Ideale ligging t.o.v. centrum, het station en uitvalswegen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Ligging: De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen. Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op 89 m2 eigen grond - Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel (2010). Ketel onderhouden 2024 - Energielabel: F, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (geldig tm 2029) - Voorgevel opnieuw gestuct 2024 - Bouwkundig gekeurde keuring (rapport ter inzage) - Parkeren vrij voor de deur - Oplevering in overleg, kan spoedig - Notariskeuze koper Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van Scheepersstraat 62 jouw nieuwe thuis! ~ English ~ Charming home with sunny back garden in a popular location! Located in the sought-after Transvaalbuurt, just a 10-minute walk from Haarlem station, this cosy family home of approx. 79 m² offers comfort and style. Entering the ground floor, you’ll find yourself in a bright, inviting living room with a beautiful wooden floor, smooth-plastered walls, and a high ceiling for added spaciousness. Adjacent to the living area is the modern, custom-made kitchen (2019), equipped with a dishwasher, combination oven, fridge-freezer, and a four-burner gas hob (an induction connection is also available). Through the kitchen, step into the sunny, secluded east-facing garden where you can relax under the sheltered veranda. The first floor has two spacious bedrooms spanning the width of the home. There is also significant potential for an extension, which would increase the living area and number of rooms. The bathroom, located between the bedrooms, includes a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. Key features: • Charming, bright living room with wooden floors and high ceiling • Modern, well-equipped kitchen (2019) • Neat bathroom with second toilet and walk-in shower • Sunny east-facing garden with shed and veranda • Possibility for an extension (planning permission required) • Foundation on steel (no wooden piles, as per municipality records) • Located in a family-friendly neighbourhood with nearby amenities such as schools, shops, sports clubs, and recreation areas • Ideally situated for access to the city centre, station, and major roads Layout, dimensions, and virtual tour! Experience this property virtually in 3D! Walk through the rooms, zoom in, or view from a distance. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete view of the layout, dimensions, and design. Location: This home is ideally situated in the vibrant Transvaalbuurt, a 5-minute cycle north of Haarlem’s bus and train station. The quiet residential neighbourhood is close to all essential amenities and the lively city centre. The Spaarneboog Shopping Centre (with Vomar, Action, and a sports centre) and the Cronjé Shopping Street (including Hema, Blokker, and AH XL) are just around the corner, as is the Spaarne River. There are also ample schools, childcare facilities, and playgrounds nearby. Cycle to the Grote Markt, with its many terraces and restaurants, in just 10 minutes, or head to the beach, dunes, and sea within 30 minutes. The nearby Schoteroog recreation area and Zuid-Kennemerland National Park are also easily accessible. Access to the A9 motorway, heading toward Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol, is within a 10-minute drive via the Waarderpolder. Good to know: - Living area: approx. 79 m² (NEN report) - Built around 1906 on 89 m² of freehold land - Heating and hot water through Nefit HR boiler (2010), maintained in 2024 - Energy label: F, almost entirely double-glazed (valid until 2029) - Front facade newly plastered in 2024 - Structural inspection available (report available for review) - Free parking at the door - Transfer date by mutual agreement, can be soon - Buyer’s choice of notary In short, don’t miss out on this opportunity to make Scheepersstraat 62 your new home!