Aalsburg 20216602 VK WijchenAalsburg

Ben je op zoek naar een ruime, met liefde onderhouden uitgebouwde woning, met ruime woonkamer, moderne keuken in de uitbouw, een multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 slaapkamers, lichte complete badkamer, een eigen oprit en een verzorgde tuin? Deze charmante geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de Aalsburg 2021 in Wijchen biedt alles wat je zoekt: van een heerlijk vrij uitzicht tot veel leefruimte met mogelijkheden. Geniet van een sfeervol en afgewerkt huis waar je zó in kunt trekken. De Aalsburg is een ruim opgezette woonwijk, gelegen dichtbij het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Ook het Wijchens meer, een goede basisschool en een speelveld zijn op loopafstand. Kinderen kunnen op het woonerf heerlijk spelen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Type huis: Geschakelde 2-onder-1 kap woning - Woonoppervlak: ca. 136 m² - Overige inpandige ruimte (garage): ca. 17 m2 - Perceeloppervlak: 240 m² - Energielabel: C - Aantal slaapkamers: 4 - Tuinligging: Noord - Aanvaarding in overleg Laten we binnen kijken... Indeling: Op de begane grond stapt u binnen in een lichte hal met een vernieuwde meterkast (2021, inclusief glasvezel), een toiletruimte, en toegang tot de woonkamer en trapopgang. De houten vloeren, glad afgewerkte muren en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme sfeer. De woonkamer beschikt over verschillende gezellige hoekjes. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht, dat een prettig gevoel van privacy biedt. De groene, verzorgde tuin aan de achterzijde versterkt dit gevoel van rust en ruimte. Door de aanbouw is een royale half open keuken (2006) gecreëerd. Dit is een mooie mix van functionaliteit en stijl die veel opslagruimte met lades biedt, een groot 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De gietvloer voegt een modern tintje toe, terwijl de vloerverwarming in zowel de keuken als de garage zorgt voor extra comfort. De geïsoleerde multifunctionele, verhoogde garage met deur naar de keuken, eigen toegang (openslaande deuren naar de oprit) en daglichttoetreding kan dienen als speelkamer of praktijk aan huis. Ook praktisch: de wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt achter schuifdeuren. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De master bedroom is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De vergrote badkamer (2003), een oase van rust, biedt een half vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en wandcloset. De vloerverwarming, designradiator en een infraroodlamp aan het plafond maken het comfort compleet. De tweede verdieping, met zijn doorgetrokken houten vloeren en gladde wanden, biedt een voorzolder met veel opbergruimte, bergvliering en een technische ruimte voor de omvormer van de 11 zonnepanelen en de Nefit cv-ketel uit 2008. Een royale vierde slaapkamer met twee grote dakramen zorgt voor genoeg (slaap)ruimte. De zorgvuldig aangelegde tuin op het noorden is een mix van groen, terrassen, opbergruimte in de vorm van een houten schuurtje, buitenkraan en elektrapunten. De achterom maakt het geheel af. Aan de voorzijde is plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Met veel liefde onderhouden en sfeervolle uitgebouwde woning - Een verbouwde, verhoogde en geïsoleerde garage die voor meerdere doeleinden geschikt is - Eigen oprit - Vrij uitzicht richting het Wijchens meer, waar het heerlijk wandelen is - Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Airco in de woonkamer en master slaapkamer - 11 zonnepanelen (2021) - Zonnewering in de vorm van rolluiken (achterzijde), screens (voorzijde 1e verdieping) of zonnescherm (voorzijde woonkamer) Zelf ervaren hoe dit voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en dan leiden we je met veel plezier rond.