Wamelplein 1311106 DS AmsterdamGein 1

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 0 9 7 1 Ben jij opzoek naar een fijn appartement met een woonoppervlakte van circa 61m² in Gein? Dan is deze woning echt wat voor jou! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een ruim balkon gelegen op het Zuidoosten. Verder beschikt het appartement over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Op de begane grond is een gedeelde berging aanwezig. Ligging: De woning ligt op loopafstand van meerdere scholen en een metrostation. Met de metro ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. De A9, A10 en Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt het winkelcentrum zich op steenworp afstand. De Gaasperplas ligt 5 minuten lopen van de woning. Hier kan je wandelen of aan watersport doen, zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast zijn er verschillende speelveldjes in de buurt. Indeling: Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen; Derde etage: Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; een grote woonkamer met open keuken en een ruim balkon; één fijne slaapkamer; interne berging aanwezig; badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche; externe gedeelde berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Balkon aanwezig op het zuidoosten; - Woonoppervlakte circa 61m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30 september 2033; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 151,84 per maand voor de woning en berging (begroting 2024) Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.