Rozenweg 208042 CW ZwolleOud-Westenholte

HEERLIJK WONEN IN EEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING CENTRAAL IN WESTENHOLTE Deze aantrekkelijke, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een prachtige plek aan een brede straat centraal in Westenholte. Direct voor het huis ligt een brede groenstrook en de prachtige, volgroeide bomen die er staan geven rust en ruimte. Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig natuurgebied. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. Bovendien bevindt het station Zwolle Stadshagen zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel het centrum als de omliggende regio’s. UITGEBOUWDE WOONKAMER, 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN De indeling bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is dit huis over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er veel extra vierkante meters leefruimte zijn ontstaan. Op de 1e verdieping telt dit huis drie slaapkamers en er zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig op de 2e verdieping die beide (zowel voor-als achter) zijn uitgevoerd met een dakkapel. LICHT EN FRIS AFGEWERKT, LUXE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER Dit huis is voorzien van moderne voorzieningen. De keuken is eigentijds en tijdloos wit uitgevoerd, voorzien van een natuursteen werkblad wat de keuken een luxe uitstraling geeft. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet is eveneens modern en fris uitgevoerd met groot formaat tegels aan de wand en een warme kleur vloertegels. FIJNE TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM Het huis beschikt over een fijne achtertuin. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud, het terras is aangelegd met groot formaat tegels. De schuur is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen. Uiteraard is er een achterom met achterpad. INDELING: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek met prachtig zicht op het groen direct voor het huis. Aan de achterzijde is door de uitbouw een forse woonkeuken ontstaan waar gemakkelijk ruimte is voor een flinke 6 persoonstafel. Via de openslaande deuren die zijn geplaatst loopt binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer is uitgerust met een moderne vloerverwarming, die voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt en het comfort van de ruimte naar een hoger niveau tilt. De keukenrichting is geplaatst in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap geïntegreerd in de koof, een oven, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker kokendwater kraan. Heel prettig is tevens dat een achterhal aanwezig is zodat je niet direct in de woonruimte staat als je via de achterzijde binnenkomt. In de tussenhal vindt je het toilet, uitgevoerd met een vrij-hangend wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met kast en toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is prettig ingedeeld met een inloopdouche voorzien van rainshower en floordrain, een wastafelmeubel met brede lades, een spiegel en een 2e toilet. Prettig is ook het raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. De indeling bestaat hier uit 2 kamers beide voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als was- en strijkkamer. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Prachtig plekje centraal in Westenholte • Winkelplein met o.m. Jumbo supermarkt vlakbij • Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor veel leefruimte begane grond • 5 slaapkamers • Licht en fris afgewerkt huis • Moderne keuken en badkamer