Jan van Beershove 33437 BG NieuwegeinHoven-West

Bent u toe aan een nieuwe stap in uw woon carrière? U heeft nu de kans om deze uitstekend onderhouden patiowoning te komen bezichtigen. Deze levensbestendige woningen zijn zo ontworpen dat er een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. Wonen in de wijk Galecop betekent dat u komt te wonen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Zo is er een wijkwinkelcentrum, het prachtige sportpark Galecopperzoom en een nabije aansluiting op de A12 of A2. De laatste vier jaar is eigenlijk alles onderhouden en/of vernieuwd. Zo is het complete platte dak vervangen, er zijn airco’s, tien zonnepanelen en rolluiken/screens geplaatst en het glas is vervangen door HR++. Het bouwjaar van de woning is 1998, dit betekent dat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van een energielabel A. Omschrijving woonverdieping: Overdekte entree. Voordeur, vaste buitenkast en deur naar de (fietsen)berging. Hal met trapopgang. Ruimte voor de garderobe. Meterkast. Vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Ideaal is dat de berging ook inpandig vanuit de hal is te bereiken, waardoor deze functioneel, mede gezien kan worden als bijkeuken. Er is verwarming, elektra en water en de was- en droogmachine vinden hier een plek. Glazen paneeldeur naar de woonkamer. Een overweldigende ruimte met een nieuwe laminaatvloer. Er is vloerververwarming als een comfortabele bijverwarming en de naar wens te gebruiken radiatoren zijn dit jaar nog vernieuwd. Wat een licht! Door de grote kozijnen en de brede schuifpui is er nagenoeg kamerbrede daglicht toetreding. Een airco zorgt altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Momenteel is de zeer ruime woonkamer gesitueerd in een L-vorm. Tezamen met de vaste kast is de diepe hoek uitermate geschikt om hier (al dan niet in de toekomst), een slaapkamer met badkamer te realiseren. Er is nu al rekening mee gehouden dat zowel vanuit de woonkamer via de schuifpui, als ook vanuit de te nog realiseren slaapkamer een deur naar de patio is. Binnen en buitenbeleving lopen harmonieus in elkaar open. De grote schuifpui geeft direct toegang tot de knusse, geheel bestrate binnentuin. Praktische tuinkast. Er is plaats genoeg om de hele familie uit te nodigen voor een barbecue. De zon is heerlijk maar nog fijner is misschien wel het terras-brede zonnescherm (2021). Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2019) gesitueerd. Daglicht in de keuken is zo fijn en dit komt ruimschoots binnen via een kozijn boven het aanrecht. De inrichting betreft een lichte U-opstelling. Er is volop kastruimte, een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een koel-/vrieskast, een combioven-/magnetron en een vaatwasser. Extra kast/provisieruimte onder de trap. Omschrijving slaapverdieping: Gerenoveerde trap met een speels glazen torentje boven de trapopgang. Deze verdieping heeft twee fraaie slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer, een bergkast en een balkon. De vloerafwerking op deze verdieping betreft een nette drempelloze laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (2022) en de glazen toren is voorzien van screens (2022). De grootste kamer heeft een vaste kastenwand en airco. De tweede kamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Ideaal is de separate toiletruimte. In de badkamer vinden alle gewenste voorzieningen een plek. Er is een bad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Naar keuze is de tweede deur in de badkamer te gebruiken die rechtstreeks toegang geeft tot de grote slaapkamer. Er is veel om van te genieten. Bent u serieus geïnteresseerd geraakt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.