Oranjeboomstraat 1462013 WC HaarlemLeidsebuurt-west

Heerlijk wonen in de populaire Leidsebuurt? Dat kan! Deze charmante eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Met drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, tuinkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen, is deze woning perfect voor een jong gezin of starters op de woningmarkt. De indeling: Bij de entree direct toegang tot de w.c. in de gang, vanuit hier entree naar de woonkamer, eetkamer en de tuinkamer/serre waar men heerlijk een boekje kan lezen. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken die is voorzien van alle gemakken en grenst direct aan de tuin, ideaal voor een zomeravond buiten eten. De badkamer bevindt zich achter de keuken. De tuin is volop zonnig door de ligging op het westen, genieten tot de late uurtjes dus! 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers en een riant toilet met dubbele wastafel en tevens de wasmachine opstelling. Deze ruimte kan eventueel ook worden verbouwd tot volledige (2e) badkamer. 2e verdieping: Een prachtige ruime slaapkamer met veel opberg/kastruimte en tevens een werkplek. De ligging: Gelegen in een van de meest bruisende buurten van Haarlem, bevindt u zich op steenworp afstand van gezellige cafés, hippe winkeltjes en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het historische centrum van Haarlem op slechts 10 minuten loopafstand! Voor wie graag de stad uitgaat, zijn het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig te bereiken, net als de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 97m2, perceel 90m2 * Geheel voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde op 1e verdieping nieuwe kozijnen geplaatst in 2024 * Opbouw uit 2008 * CV-ketel uit 2021 (ATAG) * Zonnige achtertuin op het westen * Parkeervergunning +- € 122 per jaar, direct beschikbaar * Alle gangbare clausules van toepassing, zie clausule blad * Fundering op "staal" * Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.