Kralingenpad 356843 NP ArnhemElderveld-Zuid

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning op een rustige plek met maar liefst 5 slaapkamers? Je bent van harte welkom aan het Kralingenpad 35 in Arnhem. Deze woning vind je aan een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid. Bij de entree aan de voorzijde is er ruimte voor gezellige bloembakken en kun je je fietsen op je eigen terrein plaatsen. Ook is er vanaf de straatzijde toegang tot de uitbouw waar eveneens voldoende ruimte is voor een aantal fietsen. Heb je behoefte aan een grote bijkeuken, ruimte nodig voor een hobby, een extra thuiswerkplek of een praktijk aan huis? Dan is deze ruimte daarvoor eenvoudig geschikt te maken. Vanuit de uitbouw heb je direct toegang tot het woonhuis en kom je terecht in de ruime keuken. De keuken is half open en is uitgevoerd met veel kasten en diverse inbouwapparatuur. De ruimte voor de zit- en eethoek is heerlijk licht vanwege het binnenvallende zonlicht. Op de vloer ligt een sfeervolle parketvloer. De woonkamer grenst aan de groene achtertuin die op het zuiden gelegen is. De tuin is netjes verzorgd met gras en veel groene borders. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig waar het ook op de allerwarmste zomerdagen heerlijk vertoeven is en waar je in het najaar nog heerlijk kunt zitten bij de sfeervolle houtkachel. Omdat je geen achterburen hebt, kun je in alle privacy van je tuin genieten. Op de eerste verdieping ligt in iedere kamer en op de overloop comfortabel pvc. De muren zijn in neutrale tinten gesausd en je vindt er maar liefst 4 slaapkamers! Een badkamer met zowel een ligbad als een douche maken het gebruik met kleine kinderen erg handig. Natuurlijk is er een toilet en badkamermeubel aanwezig. De tweede verdieping is eveneens een heerlijk lichte verdieping. Er zijn extra dakramen geplaatst waardoor ook de voorzolder veel daglicht binnen krijgt. De kamer is erg geschikt als 5e slaapkamer of als je een thuiswerkplek nodig hebt. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast, trapopgang, woonkamer met toegang naar de tuin, half open keuken en toegang tot bijkeuken/bergruimte. Eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping; voorzolder met bergruimte, cv opstelling, wasmachine aansluiting en 5e slaapkamer. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Elderveld in Arnhem Zuid, vind je in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, met een bushalte vlakbij en snelle toegang tot station Arnhem-Zuid. Ook de diverse uitvalswegen, o.a. de A325, A12, A15, A50 en de Pleyroute, zijn snel te bereiken vanaf de woning. Voor recreatie in de buitenlucht kun je terecht bij de Rijkerswoerdseplassen, park Lingezegen en voor de kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden in de buurt waaronder een waterspeeltuin. Bijzonderheden: * Sfeervolle woning gelegen aan een rustig hofje * 5 slaapkamers, voldoende ruimte voor groot gezin of hobby * Moderne pvc vloer op de eerste verdieping, laminaat op de tweede verdieping * Groene tuin met veel privacy * 8 Zonnepanelen * Remeha Tzerra ketel geplaatst in 2022 * Uitgebreide meterkast met 14 groepen Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!