Johannes Wierlaan 963734 XE Den DolderDen Dolder-Noord

Op een leuke en kindvriendelijke plek staat deze uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 273 m2. De woning is voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en heeft 9 zonnepanelen. Op de begane grond zijn recent deels nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. De woonkamer heeft een open keuken aan de achterzijde en een separate werkkamer. Een schuifpui geeft toegang naar de royale achtertuin die 12 meter diep is. In de tuin zijn meerdere plekken waar van de zon genoten kan worden. Op de ruime oprit kan geparkeerd worden onder de carport. De achtertuin heeft een houten berging met veranda en biedt een vrij uitzicht naar achteren. De woning ligt op loopafstand van een groot speelveld, sportclub DOSC en de basisschool van Den Dolder. Om de hoek ligt het mooie Pleinesbos. Het dorpscentrum dat op een paar fietsminuten afstand ligt heeft een ruim aanbod aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen, horeca gelegenheden en een NS-station met treinen naar Amersfoort (ca 8 min) en Utrecht (ca 12 min). In de directe omgeving liggen zowel lagere als middelbare scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen naar A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, wc, meterkast met bergruimte, verdiepte trapkast, uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, houtkachel, schuifpui naar achtertuin, open keuken (2017) met kookeiland en deur naar de tuin, afgesloten ruimte voor wasmachine, werkkamer Eerste verdieping Overloop, badkamer met wc, ligbad en wastafel, slaapkamer voorzijde met vaste kast. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand. Derde slaapkamer aan achterzijde met vaste kast én met deur naar plat dak van de uitbouw Tweede verdieping Vlizotrap naar vliering met opstelling CV-ketel Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning met rondom ramen gelegen in leuke woonwijk • Open keuken (2017) met kookeiland en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie • Begane grond gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR++ glas • Tweede verdieping is bergvliering • Vrijstaande berging met elektra en veranda in achtertuin • De woning beschikt over 9 zonnepanelen (huur) • Parkeren kan op eigen terrein en onder de carport • Bos om de hoek, winkels, scholen, sportclubs en NS-station op korte fietsafstand Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 117 m2 • Perceeloppervlakte: 273 m2 • Inhoud woning: 426 m3 • Bouwjaar: 1957