Meltersakker 85463 LE VeghelErpseweg Zuid

Instapklare tussenwoning met energielabel A gelegen in de populaire, groene nieuwbouwwijk ´Veghels Buiten´! De woning uit 2018 biedt veel modern comfort waardoor u hier van veel woonplezier geniet. Zo is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken voorzien van een schiereiland. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en badkamer met inloop regendouche. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Ten slotte is de achtertuin gelegen op het westen met een berging en eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 101 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 432 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: Januari 2025 Energielabel: A Meetrapport: Beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning - De gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Moderne open keuken met alle voorzieningen - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde - Badkamer met inloop regendouche - Woning is voorzien van zonnepanelen - Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Middels het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin aan de verkeersvrije straat bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet en de lichte woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een fraaie PVC-vloer in een houtlook welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte moderne woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek met zicht op de achtertuin. Centraal in de kamer is uw eethoek te plaatsen voor verbinding met de open keuken. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van een subtiele sierplint. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 10,5 m² en is in een rechte opstelling geplaatst met schier- kookeiland. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, quooker en een Novy one inductie kookplaat met afzuiging in het kookblad. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een composiet aanrechtblad met spoelbak. TOILETRUIMTE Het toilet is gesitueerd bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben gestucte wanden en plafond afwerkingen. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van horren. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en deels betegeld. De badkamer biedt een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een dubbele kraan, opbergruimte, spiegel en verlichting. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam biedt fijn natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de zeer ruime zolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Intergas uit 2018, mechanische ventilatie-unit en opstelling solar installatie. De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder heeft een grootte van ca. 30 m². De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over de gehele breedte van de kamer over een bergruimte achter de knieschotten. Via het dakraam geniet u van voldoende lichtinval. EXTERIEUR ACHTERTUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom aan de achterzijde van het perceel welke uitkomt op de parkeerruimte. Grenzend aan de woning biedt de pergola de gewenste beschutting op zonnige dagen. Het terras en het looppad zijn voorzien van sierbestrating en verder is de tuin voorzien van een kunstgazon en sierverlichting. BERGING De houten berging welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel heeft een grootte van ca. 5 m². De berging is ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra en een wateraansluiting. LOCATIE Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decenniaontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.