De Buorkerij 159001 DR GrouGrou

Deze prachtige hoekwoning is een unieke kans voor liefhebbers van water en ruimte! Gelegen aan de Rjochte Grou met open vaarverbinding op de staande mast route. Bij deze ééngezinswoning hoort maar liefst 100 m² eigen water. Ideaal voor waterliefhebbers die direct vanaf de eigen aanlegsteiger het open vaarwater willen opvaren. De woning zelf biedt volop woonmogelijkheden en -comfort met vier slaapkamers, 2 badkamers (!), 2 balkons, ruim dakterras en een garage. Wanneer je de woning betreedt, vind je als eerste twee comfortabele slaap-/werkkamers op de begane grond. Tussen deze kamers zit een badkamer met douche, wastafel en toilet. Zowel de inpandige garage als de praktische bijkeuken zijn buitenom bereikbaar en dankzij de overkapping kun je deze ruimtes altijd droog bereiken. Vanuit een van de slaap-/werkkamers stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van het royale terras aan het water – de perfecte plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnige tuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of na je werk. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante, lichte woonkamer met een werkruimte en een gezellige eethoek. De separate keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon ligt op het zuiden, hier kun je de hele dag van de zon genieten. Het balkon aan de waterkantzijde ligt op het noorden, hier vind je aangename verkoeling op warme dagen. De tweede badkamer ligt ook op deze verdieping en is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Naast de keuken is de trapopgang naar de tweede verdieping, waar aan weerszijden nog twee slaapkamers zijn. Ook is hier toegang tot het dakterras. Dit terras biedt een breed uitzicht over het open vaarwater met aan de rechterkant de historische Sint Piter kerk van Grou. De woning ligt aan een rustig woonhofje, met parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast genoeg parkeerplek voor gasten naast de deur. Daarnaast zijn op loopafstand het bruisende centrum van Grou en de twee supermarktpleinen bereikbaar. Grou biedt, met twee basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en vele sportverenigingen een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Dankzij de nabijheid van de A32 en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met trein en bus. Kortom, een ruime woning voor het hele gezin op een toplocatie aan het water, die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis! Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast, twee slaapkamers, badkamer. Bijkeuken en garage buitenom bereikbaar. 1e Verdieping: overloop, living met eethoek en werkruimte, keuken en badkamer. 2e Verdieping: overloop, twee slaapkamers en dakterras. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.