Mgr d'Arbergstraat 176181 CX Elsloo (LI)Elsloo

Bent u op zoek naar een typische jaren '50 woning op een mooie locatie in Elsloo? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met uitbouw en drie slaapkamers, gelegen aan de "groene" Mgr. d'Arbergstraat echt iets voor u. Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor het maken van een afspraak! Indeling Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 7.2m²). Hier is tevens de elektrische boiler (bwjr. 2022, eigendom) geplaatst. Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Woonkamer (ca. 28.2m²) met parketvloer en karakteristieke schoorsteenmantel. In de aanbouw gerealiseerde, ruime eetkamer (ca. 20.2m²) met twee grote, dubbelwandige lichtkoepels. Keuken (ca. 8.7m²) met muurkast en eenvoudige aanrechtcombinatie. Garage (ca. 16.3m²) met sectionaalpoort. Twee bergingen (resp. 12.6m² en 8m²). In de grote berging achter de eetkamer is de opstelling van de CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2019, eigendom). Circa 18 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 10.6m² en 8.6m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Licht betegelde badkamer (ca. 5.2m²) met bad/douchecombinatie, wandcloset en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nadere bijzonderheden: - Mooie ligging aan een "groene" straat met bomen; - Circa 18 meter diepe tuin met veel privacy. - Karakteristieke jaren'50 woning; - Woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 57 m² groot; - Garage en twee ruime bergingen; - Rustig gelegen aan een groenstrook op een mooie locatie; - Dak-, spouw- en glasisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Keuken is voorzien van nieuwe aansluitingen voor te plaatsen apparatuur. Omgeving en ligging: Elsloo is een charmant dorp aan het Julianakanaal met veel groen. Zo is er het kasteelpark, de "Scharberg" en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder het N.S.-station "Beek-Elsloo". Daarnaast zijn wandel- en fietspaden langs o.a. de Maas snel te bereiken. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.