Lindenhoevestraat 591096 DV AmsterdamWeespertrekvaart

MODERN 3 KAMER-APPARTEMENT met een eigen parkeerplaats, een inpandige berging in de onderbouw en met een ruim balkon (10 m²) gelegen op het oosten. Het volledig geïsoleerde appartement met energielabel A+++ bevindt zich op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw. Daarnaast is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement ligt centraal aan de kop van de Weespertrekvaart en heeft uitzicht op vrijstaande villa's aan de overkant en een levendige wijk in wording. Het complex is onder architectuur ontworpen in 2021. - Bouwjaar 2021, - Woonoppervlakte 79 m² exclusief - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Separate berging (3 m²) en parkeerplaats (oplaadpunt mogelijk) - Oplevering in overleg. Indeling: Het appartementencomplex heeft een ruime centrale hal voorzien van brievenbussen en toegang tot de parkeergarage, berging en toegang tot de lift en de trap naar de verschillende verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping krijgt u middels een hal, met een praktische garderobe en video-intercom, toegang tot het appartement. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en er is bovendien een extra groep aangelegd voor de laadpaal bij de parkeerplaats. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met veel lichtinval, een lichte en ruime woon- en eetkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het terras door middel van een schuifpui. Het terras ligt op het oosten. Tijdens de bouw is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en meerwerkopties. Zo is er gekozen voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling, een warmtepomp, een extra grote boiler, een CO2-gestuurd warmte-terugwinsysteem, veel raampartijen en een praktische indeling. Deze installaties zijn gestationeerd in de technische ruimte, hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het afwerkingsniveau van deze woning is zeer luxe. De moderne open keuken beschikt over veel kastruimte, een vaatwasser, een combi-magnetron (apparatuur is van Siemens), 4-pits inductiekookplaat voorzien van ingebouwd afzuigsysteem van het merk Bora, een koel-vrieskast en een Quooker. De kraan is uitgevoerd in mat zwart. Via een deur krijgt u toegang tot apart toilet en toegang tot de masterbedroom, met een ensuite badkamer. Deze ruime slaapkamer grenst aan het balkon, waardoor u iedere ochtend wakker wordt met het fraaie uitzicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met zandkleurige tegels en heeft een inloopdouche en badkamermeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fontein. Zowel de badkamer als het toilet zijn fraai afgewerkt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer. Beide slaapkamers hebben ramen met een draai-kiepsysteem en door de grote raampartij een prettige lichtinval. De gezamenlijke daktuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over verschillende terrassen. Het dakterras biedt een mooi uitzicht over Amsterdam. In de inpandige parkeergarage heeft u toegewezen plekken om de fietsen te stallen. Het appartement is inclusief een eigen parkeerplaats. Achter de parkeerplaats bevindt zich een berging met laadpaalaansluiting vanuit eigen meterkast. Duurzaamheid: Deze woning heeft een zeer luxe staat van afwerking en is erg goed onderhouden, waarbij rekening is gehouden met alle duurzaamheidsmaatregelen. Op het gezamenlijke dakterras liggen zonnepanelen bestemd voor de appartementen. Op het gemeenschappelijke platte dak van het complex liggen zonnepanelen waarvan er 4 exclusief toebehoren aan deze woning. Het appartement is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling, een CO2-gestuurde WTW-installatie en krijgt daarmee een energielabel A+++. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. De VvE bestaat uit 64 appartementsrechten, waaronder bedrijfsruimtes op de begane grond en de parkeerplaatsen in de onderbouw. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds voor toekomstig onderhoud en een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 146,00 voor de woning, inclusief de parkeerplaats. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende canon voor het appartement is € 6.113,32,- per jaar en voor de parkeerplaats €165,35,- per jaar (op basis van 1-jaarlijkse indexering). De canon kan in termijnen worden betaald. Ook zijn deze fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. Bijzonderheden: -Zonnig privéterras over de hele breedte; -Gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht; -Nieuwbouw uit 2021; -Energiezuinig centraal vloerverwarmings- en koelingssysteem; -Zonnepanelen, wat leidt tot laag energieverbruik; -Energiezuinig watersysteem met extra grote boiler (200 L); -Berging in de onderbouw; -Interne fietsparkeerkelder met twee eigen fietsparkeerplaatsen; -Actieve VvE, VvE bijdrage €146,00 per maand; -Energielabel A+++; -Oplevering in overleg. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het gebied ‘Kop van de Weespertrekvaart’ en grenst zowel aan de wijken Amstelkwartier en De Omval als Bajeskwartier. Dit moderne en kleinschalige woongebied bestaat uit luxe stadswoningen, werkplekken en een groene omgeving met fiets- en wandelpaden. Deze plek ontwikkelt zich tot een uniek en modern deel van Amsterdam met prachtige architectuur, hoogbouw afgewisseld met laagbouw, jachthavens, (luxe) restaurants en de aanwezigheid van prachtige recreatie- en wandelmogelijkheden langs het water van o.a. de Amstel en de Weespertrekvaart. In de directe omgeving zijn er diverse horecagelegenheden te vinden, waaronder George Marina en Thuis aan de Amstel, maar ook diverse speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Daarnaast bent u met de fiets binnen een mum van tijd in het centrum van Amsterdam of aan de sfeervolle Weesperzijde. Het naastgelegen metrostation Spaklerweg zorgt voor een snelle verbinding met zowel het Amstel Station als Station Zuid en het Centraal Station. Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en Schiphol en ook ten opzichte van de diverse snelwegen rondom Amsterdam die via de S111 direct bereikbaar zijn.