De Kempenaerstraat 22-A023038 VS RotterdamBergpolder

Kopers opgelet!! Hier tref je een zeer ruime en leuke 5 kamer bovenwoning op de tweede en derde verdieping van ca. 119 m2 woonoppervlakte in de zeer gewilde en aantrekkelijke wijk Rotterdam Blijdorp. Deze ideale bovenwoning is rustig en toch zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, het Van Maanenbad, Dierentuin Blijdorp, het Vroesenpark en het openbaar vervoer binnen 5 á 10 loopminuten bereikbaar. Ook zijn de grootste uitvalswegen binnen vijf autominuten te bereiken, waaronder de N471 en snelwegen A13 en A20. Intern tref je een gezellige woonkamer met een erker en glas in lood ramen, complete keuken voorzien van diverse apparatuur, maar liefst 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. Verder is deze woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en centrale verwarming middels een CV combiketel HR. Kortom: een ideale plek om te wonen, kom kijken! Indeling: Begane grond: Portiek met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping. Woningentree, hal met meterkast, vaste kast, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, fonteintje, witte betegeling en toegang tot het balkon, keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, ruime woonkamer met erker en 2 slaapkamers. Derde verdieping. Overloop, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en CV combiketel, 2 slaapkamers, bijkeuken. Kortom: een leuke woning met veel ruimte en potentie. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1933; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 119 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m2; • Inhoud: ca. 422 m³; • VVE inschrijving in KvK; • Bijdrage per maand € 110,-; • Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en warm water middels CV combiketel HR; • Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Het gezellige Vroesenpark op slechts 10 min lopen; • Eerste supermarkt op 6 min lopen; • Het centrum op 8 min fietsen; • NS station Rotterdam Centraal op 10 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Nooit zelfbewoningsclausule; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.