Passendalestraat 24826 BJ BredaWisselaar

Volledig instapklare bungalow met eigen oprit/carport gelegen in de wijk Wisselaar. Deze patiobungalow is in 2019 geheel gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen en is daardoor voorzien van een strakke afwerking en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een tuin gelegen op het zuidwesten. Tevens biedt de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘Moerwijk’. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GEHEEL VERBOUWD EN GERENOVEERD TUIN OP HET ZUIDWESTEN EIGEN OPRIT/CARPORT 2 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Via geheel betegelde voortuin met eigen oprit/carport toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een garderobeplek, vaste kast met de meterkast (vernieuwd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een extra groep ten behoeve van de zonnepanelen) en de opstelplaats van het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming (huur). Vanuit de hal toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer met pvc vloer, strakke wand- en plafond afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe, open keuken voorzien een werkzijde en een wandopstelling. De werkzijde beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en diverse brede onderladen. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast, 2-laden vriezer, vaatwasser en diverse kasten. ACHTERTUIN (ca. 8.00 x 4.35 m) De patiotuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een fraaie, aangebouwde overkapping met spots en een heater (ter overname), eigen achterom en een aanpandige stenen berging. STENEN BERGING (ca. 2.50 x 1.30 m) Aanpandige stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de woonkamer middels gang toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld toilet met zwevend closet, inbouwspots en mechanische ventilatie. BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer welke eveneens is voorzien van een pvc vloer, tv aansluiting en vanwaar toegang tot; WALK-IN-CLOSET Ruime walk-in-closet met loopdeur naar de tuin en vanwaar toegang tot; WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning is in 2018/2019 geheel gerenoveerd en verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen; In November 2023 zijn er 8 zonnepanelen (425 wp) geplaatst; In September 2023 zijn de buitenmuren voorzien van isolatie; In 2021 is de carport geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra en een nieuw plafond; De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; De huur van de stadsverwarming bedraagt ca. € 81,54 per kwartaal; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.