Alexanderstraat 436812 BC ArnhemLombok

Sfeer, karakter, héél veel ruimte en een gigantische tuin: dit is zeker geen doorsnee woning! Welkom bij Alexanderstraat 43 in Arnhem, een herenhuis met klassieke details en een ongekende charme. Deze benedenwoning biedt je een royaal woonoppervlak van 109 m² en een uitzonderlijke tuin van maar liefst 310 m² in het hart van Arnhem. Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime woonkamer van circa 41 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin, een zeldzame vondst midden in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een in het recent gerenoveerd souterrain, waardoor het een ideale plek is voor stadsbewoners die op zoek zijn naar ruimte en rust. Vanaf 2 november is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die je toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer van circa 41 m² vormt het hart van het huis. De prachtige merbau houten vloer voegt warmte en karakter toe en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in, compleet met de nieuwste inbouwapparatuur: een fornuis (2020), koelkast, afzuigkap en vaatwasser (allen vernieuwd in 2024). Tijdens het koken geniet je van een fantastisch uitzicht op je eigen groene oase. Via de schuifdeur in de keuken stap je zo de indrukwekkende achtertuin in. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer die directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is praktisch en aangenaam, met een recent vernieuwde elektrische ventilatie uit 2021. Het apart toilet is ook in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne gietbetonnen vloer. Souterrain: Een vaste trap leidt je naar het volledig gerenoveerde souterrain. Hier vind je een gang met wasmachineaansluiting en toegang tot de tweede slaapkamer. De renovatie in 2021 heeft deze ruimte omgetoverd tot een strak afgewerkte omgeving met PVC kliklaminaat, natuurlijke ventilatie, en geïmpregneerde muren. Het souterrain is verrassend licht en biedt veelzijdige mogelijkheden, of je het nu als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt gebruiken. Tuin: De achtertuin van ongeveer 310 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Het is zeldzaam om zo'n volwassen en groene tuin te hebben in het centrum van Arnhem. Op elk moment van de dag kun je genieten van de zon op verschillende plekken in de tuin. De prachtige kersenbloesems die in de lente in bloei staan, bieden wekenlang een betoverend uitzicht met hun roze bloemen. Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 15 m2, waar veel natuurlijk daglicht naar binnen komt door de 2 dakramen. Deze schuur biedt talloze mogelijkheden; wat dacht je van je eigen atelier of werkplaats? Locatie De Alexanderstraat ligt in Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem met een bijna dorpse sfeer. In de straat om de hoek (de Oranjestraat) zijn enkele winkels, zoals een wijnhandel, een paar eethuizen en een kleine buurtwinkel. Er is een grote Hoogvliet supermarkt op een paar minuten lopen. Op de fiets of lopend ben je zo in het centrum van Arnhem, binnen een kwartiertje ben je in Oosterbeek en ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn en park Mariëndaal liggen op loopafstand. De openbaar-vervoerverbindingen zijn prima en de aansluitingen op de snelwegen in de regio zijn goed. Bijzonderheden - benedenwoning met riant woonoppervlak - 2 slaapkamers - moderne keuken voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur - unieke grote tuin - volledig gerenoveerd souterrain - geweldige locatie - actieve buurtgemeenschap Meer weten over deze woning? Sfeer, karakter, héél veel ruimte en een gigantische tuin: dit is zeker geen doorsnee benedenwoning. Wacht dan ook niet te lang met komen kijken, want zo’n kans komt niet weer 1, 2, 3 voorbij. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort heel graag rond op de Alexanderstraat 43. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.