Nassaulaan 236717 JE EdeReehorst

Prachtige VRIJSTAANDE WONING woning (oorspronkelijk pastorie) in het rustige, geliefde Oranjepark gelegen, in een bosrijke omgeving in Ede. De woning heeft authentieke details met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke groene tuin gelegen op het oosten en zuiden en de mogelijkheid om de auto(’s) op eigen terrein te parkeren. De woning biedt veel mogelijkheden. Zo is er een grote (slaap) kamer op de begane grond en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. In het Oranjepark heerst een sterke sociale cohesie. Een voorbeeld hiervan is de actieve buurtvereniging Oranjepark met uitbreng van een eigen magazine! De woning is prima onderhouden maar op onderdelen gedateerd, ligging in het Oranjepark achter het Spindopplein en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop', de bossen waaronder het Horabos maar ook het Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand waar vandaan je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal staat, binnen 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken. Begane grond Hal/entree; toiletruimte met fonteintje, kelder-/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (circa 37 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de zij tuin/terras. In de woonkamer veel lichtinval door grote raampartijen. De werk-/slaapkamer (circa 14 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een nette inrichting, een composiet werkblad en diverse apparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de garage/berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken: 4/5 slaapkamers, doucheruimte en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is voorzien van een wastafel en vaste kasten; Slaapkamer 2 (circa 13 m²) met schuifpui en toegang tot een smal balkon op het zuiden Slaapkamer 3 (circa 7.5 m²) aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 4/5 (circa 21 m²) en is op eenvoudige wijze te splitsten in twee kamers. De volledig betegelde doucheruimte is voorzien van een raam, inloopdouche en een wastafelmeubel inclusief spiegel. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de overloop is er toegang tot de 2e verdieping door middel van een vlizotrap. Buiten Parkeren op eigen terrein en een garage/berging. De garage is eventueel te gebruiken voor een extra slaapkamer/badkamer/werkkamer of praktijkruimte/kantoor. De heerlijke groene en zonnige tuin is gelegen op het oosten en zuiden en biedt veel privacy. Zowel aan de voor- zij én achterkant beschik je over een tuin zodat je op elk moment kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Afmetingen - Perceeloppervlakte 513 m²; - Inhoud woning 678 m³; - Woonoppervlakte 150 m²; - Overige inpandige ruimte (garage/berging) 27 m². Bijzonderheden - Verwarming / warmwater C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30-CW5 (2015); - Open haard en parketvloer in de woonkamer; - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Diverse kunststof kozijnen / schuifpuien; - Bouwjaar 1960; - Tuinligging oosten en zuiden; - Woning is voorzien van 5/6 (slaap)kamers; - Royale woonkamer met open haard; - Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding: In overleg