Klaverweide 452272 VW VoorburgEssesteijn / Weiden

In deze heerlijke eengezinswoning (kwadrantwoning) met ruime en zonnige tuin voorzien van fraaie overkapping heeft u een permanent vakantiegevoel. De woning is in 2019 geheel intern gerenoveerd en het voegwerk aan de buitenzijde is ook vernieuwd in 2020. Een instapklaar huis op een zeer centrale locatie. U woont vlak bij the Mall of the Netherlands, diverse scholen en diverse stations. Een fijn huis op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie met openbaar vervoer, uitvalswegen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING De woning ligt in de wijk Essestein. Deze wijk is in de jaren 70 gebouwd en zo opgezet dat er veel groen is. Er is veel ruimte voor kinderen om veilig te spelen omdat auto's op centrale parkeerplaatsen worden opgesteld en niet tussen de huizen door rijden. U kunt met een paar meter lopen uw boodschappen binnen hebben in het winkelcentrum dat op loopafstand zit. In de wijk zijn diverse scholen en the Mall of the Netherlands kunt u lopend of op de fiets bereiken. Verder is er in Voorburg winkelcentrum de Julianabaan en de gezellige Herenstraat met boutiques, leuke horeca en de markt op zaterdag. Voorburg heeft diverse parken, een levendig verenigingsleven en openbaar vervoer is er in de buurt voldoende: tram 2 en 6 stoppen op loopafstand en brengen u in ca. 11-12 minuten naar Den Haag Centraal station. Verder zijn op fietsafstand station Voorburg en station Mariahoeve te vinden voor snelle treinverbindingen. Uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bereikt u binnen enkele minuten. Een levendige, groene omgeving waar u zeker rust zult vinden. DE WONING Begane grond-tuin Entree door de groene voortuin in entreehal met moderne meterkast (8 groepen 2 aardlek). Vanuit de hal komt u binnen in een ruime woonkamer met eikenhouten vloer. De open keuken met eiland is uitgerust met een combioven, vaatwasser, grote oven met 6 pits gasstel en koelkast. Aan de bar kunt u lekker zitten als uw partner aan het koken is. Naast de keuken is er een ruime berging met wasmachineaansluiting. Er is een ruime zijkamer / studeerkamer. Vanuit de woonkamer loop je onder de waterdichte Ibiza stijl overkapping de zonnige tuin in (zuid west gelegen). In de tuin staat een houten berging en er is een overkapping achter de woning waaronder fietsen kunnen worden gestald. De tuin biedt veel privacy en zon. Er is een gastentoilet met fontein in de trapopgang. Eerste verdieping U komt boven op de overloop. Op de overloop is een ruime bergkast. Verder is er een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Als klap op de vuurpijl zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim. Deze woningen bieden de mogelijkheid voor een opbouw en een uitbouw (vergunningplichtig vraag dit na bij de gemeente). GOED OM TE WETEN -Intern geheel gerenoveerd in 2019 (elektra, badkamer, keuken, wanden, vloeren, cv ketel) -Gevel opnieuw gevoegd in 2020 -Overdracht in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Overkapping 2022 -Zonnige tuin (middag-avondzon) -Dicht bij openbaar vervoer -Dicht bij Mall of the Netherlands (grootste overdekte winkelcentrum van Nederland) -Gratis parkeren rondom woningen -190 m2 Eigen grond