Parkstraat 167513 BM EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Dit sfeervolle woonhuis met karakteristieke gevel, is gelegen aan een prachtig doodlopend straatje, grenzend aan het fraaie Volkspark. De ligging is zonder meer ideaal te noemen: Op loopafstand van het centrum, Centraal Station, Saxion Hogeschool en uitvalswegen. Het charmante huis dateert uit 1920 en is in de loop der jaren grondig gerenoveerd met behoud van originele details. Hierdoor is er een gerieflijk huis ontstaan met een bijzonder karakter. De hoge plafonds geven een gevoel van rust en ruimte en via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Kortom: een heerlijk woonhuis, in een groene woonomgeving, met de charme van de vroegere jaren en hedendaags comfort! Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorzon woonkamer met plafond van circa 3.50 m. hoog en een sfeervolle houtkachel, moderne half open keuken voorzien van SMEG-fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en aansluitend de badkamer voorzien van toilet, hoekbad met whirlpool, wastafel en inloopdouche. Via de openslaande tuindeuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Via open trap te bereiken 1e verdieping: Overloop en drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Zolderkamer met dakkapel en tevens een vaste kast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk: Atag, bouwjaar 2022 (huur); * Vrijstaande houten berging; * Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023; * Energielabel E; Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.