Gronausevoetpad 1007511 BN EnschedeDe Bothoven

Charmant, modern en duurzaam wonen! Dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is recent volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven, maar de woning van binnen een stijlvolle en eigentijdse make-over heeft gekregen. Daarbij zijn zowel de isolatie als de energievoorzieningen compleet gemoderniseerd, waardoor het huis niet langer afhankelijk is van gas. De woning is uitgerust met wand-, vloer- en dakisolatie en wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze moderne aanpassingen resulteren in een zeer gunstig energielabel, wat zorgt voor zowel comfort als lagere energiekosten. De ligging is ideaal: rustig en net binnen de singel, met het bruisende stadscentrum van Enschede op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Miro en Lage Bothof snel te bereiken, en het nabijgelegen Wooldrikspark is perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Is jouw interesse gewekt? Wij begrijpen waarom! Indeling o.a.: Entree met meterkast. Grote open ruimte met zowel de woonkamer als keuken. De keuken is aan de startzijde geplaatst en is uitgevoerd in een zwart keukenblok met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping, een deur naar de tuin en toegang tot een tussenhal met de elektrische boiler voor het warm water en het buffervat van de warmtepomp. Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken welke luxe is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, spiegel met verlichting env verwarming en een wastafel met meubel. 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fontein en in totaal 3 goede slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1905. Perceelgrootte 116 m². Woonoppervlakte 80 m². Energielabel A. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.