Dominee van Meursstraat 28191 AN WapenveldWapenveld

Charmante twee-onder-één-kapwoning met royale oprit en sfeervolle veranda! In een rustige straat, op een steenworp afstand van het centrum van Wapenveld, vind je deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1950. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor het authentieke karakter perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een oud energielabel F. Dit label is voor alle moderniseringen, na isolatie en verbouwingen. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, de uitbouw is volledig geïsoleerd en is het dak na geïsoleerd. De woning beschikt over een CV- ketel uit 2022, heeft maar liefst 23 zonnepanelen en airconditioning voor in de zomermaanden! Voor uitgebreide informatie, kijk op: : domineevanmeursstraat2.nl Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2017. Naast de keuken vind je een praktische kelder. Royale woonkamer, welke is uitgebouwd in 2021. Hierdoor ontstaat er extra leefruimte en is er in de uitbouw vloerverwarming aanwezig. Verder vinden we aan de achterzijde van de woning de wasruimte, CV- ketel opstelling, separaat toilet en de badkamer met royale douche en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap bereiken we de verdieping. 3 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een airconditioning en inbouwkasten. Bijgebouwen/Tuin Met een perceel van 325 m² biedt deze woning volop buitenruimte. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de prachtige schuur met aangrenzende veranda nodigt uit tot gezellige avonden buiten. Hier geniet je in alle rust van de groene omgeving en de privacy die de tuin biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Van harte welkom aan de Dominee van Meursstraat 2 in Wapenveld! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1950 Perceeloppervlakte : 325 m² Inhoud : 291 m³ Gebruiksoppervlakte : 80 m² Inpandige ruimte : 3 m2 Bergruimte : 46 m2 Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2022) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Uitbouw volledig geïsoleerd Energielabel : F (oud label) Aanvaarding : in overleg Overig : Ouderdomsclausule van toepassing