Burgemeester Coenegrachtstraat 145922 BK VenloVastenavondkamp-Zuid

Mooie uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, bijkeuken, overkapping en grote achtertuin! Deze ruime woning werd vanaf 2022 onder meer voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, een beschutte overkapping met glazen schuifpanelen, een nieuwe badkamer, rolluiken en een airconditioning. Bouwjaar 1964 en gelegen op een perceel van 170 m2. Het woonoppervlakte telt 125 m2 en de inhoud bedraagt 537 m3. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B (2024).Er is dakisolatie, spouwmuur isolatie en gedeeltelijke vloerisolatie, en er zijn kunststof kozijnen met HR glas aanwezig (excl. zolder). Verder liggen er nog 10 stuks zonnepanelen (ca. 2018) op het dak. Indien u op zoek bent naar een ruime tussenwoning met goede isolatie en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Kelder: Ideale provisiekelder (9 m2) met koekoek. Bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Entree. Hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang naar de 1e verdieping. Halfhoog betegelde toiletruimte met staand closet. Toegang tot de keuken in open verbinding met de woonkamer en de aanbouw woonruimte. De keuken (9 m2) is opgebouwd uit een praktische aanrechtcombinatie met diverse boven- en onderkasten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De ruime woonkamer (30 m2) is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De in 2022 gebouwde aanbouw (18 m2) aan de achterzijde biedt veel extra mogelijkheden voor een invulling naar keuze, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen, als eetkamer of als werkplek. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval. Via de aanbouw is de ideale bijkeuken (8 m2) bereikbaar. Hier bevinden zich zowel de witgoedaansluitingen, als een tweede aanrechtcombinatie welke is voorzien van lades, onderkasten, spoelbak, extra oven en een afzuigkap. Toegang middels loopdeur naar de beschut gelegen terrasoverkapping (13 m2 / 2023), afsluitbaar met glazen schuifpanelen met getint glas. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (2022). Vier fijne slaapkamers van resp. 13 m2, 13 m2, 8 m2 en 5 m2, alle voorzien van rolluiken en de twee grootste slaapkamers nog van een muurkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bij de overloop bereikbaar. Praktische bergzolder (20 m2 > 1,50 m1). Tuin: De geheel omheinde achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een terrasoverkapping. Door het openen van de glazen schuifpanelen heeft u een optimaal tuincontact. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Houten tuinhuis voor het plaatsen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Zeer ruime begane grond door aanbouw woonruimte. - Energielabel B uit 2024, 10 stuks zonnepanelen, airconditioning. - Ideale bijkeuken/wasruimte. - Overkapping met glazen schuifpanelen.