Vossenstraat 19-A1216 AC HilversumHet Rode Dorp

Geheel gerenoveerde, instapklare jaren dertig HOEK-woning gelegen op de hoek van de Vossenstraat en de Bodemansstraat in Hilversum-Zuid. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, scholen, het centrum en het Corversbos. LOCATIE: Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met natuur om de hoek. Vanaf de woning is het slechts enkele minuten lopen naar het Corversbos (Goois Natuur Reservaat) of stadspark de Oude Haven. Tevens heeft het een centrale ligging nabij winkels, speeltuintjes, scholen en het centrum. Diverse uitvalswegen zoals de A1, A27 en N201 zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met meterkast (hier bevindt zich de wasmachine-/droger aansluiting), toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle openhaard. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van o.a. een vrijstaand gasfornuis met oven, vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie (2022).  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar twee in grote variërende slaapkamers, badkamer en ruime inloopkast (voorheen de badkamer, wateraansluiting is aanwezig). De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een breed wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots, designradioter, stortdouche met soft close deur en vloerverwarming. Vanuit de badkamer krijgt u toegang naar het balkon gelegen op het westen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang naar de ruime slaapkamer, hier bevindt zich ook de CV-ketel. De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte voorzien van een dakkapel en dakraam. Achter de schotten is er voldoende opbergruimte aanwezig. TUIN: Door de hoekligging van de woning heeft u zowel een voor-, zij en achtertuin. In de royale voortuin kunt u genieten van een kop koffie in de ochtend. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een sfeervolle veranda grenzend aan de houten schuur. Er is een buitenkraan en afsluitbare achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde hoekwoning met HR++ glas - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds - Meterkast vernieuwd in 2016 - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en badkamer. - Dakkapel op de tweede etage - Warmte middels: CV-ketel (2022, Intergas, in eigendom) - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte circa 102m2 - Inhoud woning circa 349m3 - Oplevering: In overleg Voor een bezichtiging van deze leuke hoekwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!