Roosendaalseweg 474756 TD KruislandKruisland

Ideaal gelegen aan de rand van het dorp Kruisland, op loopafstand van de dorpskern en direct aan het buitengebied, bevindt zich een charmante vrijstaande woning met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning geniet men van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een dierenweide met daarachter een natuurgebied. Kruisland zelf biedt een bescheiden maar functioneel scala aan faciliteiten, waaronder een basisschool, een supermarkt, enkele horecagelegenheden en enkele sportclubs. Belangrijke uitvalswegen naar onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn vlot bereikbaar met de auto. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1939, maar de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het pand is grotendeels uitgerust met wand- en dakisolatie, en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Airconditioning is beschikbaar op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Woonoppervlakte: circa 94m² Inhoud: 394m³ Perceeloppervlakte: 280m² Indeling Begane grond De woning heeft een hal/entree met een meterkast (6 groepen, kookgroep en 2x aardlek) die toegang biedt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooi uitzicht op het landelijke gebied en is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden, een fraai balken plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 25m² en is uitgerust met een ruime trapkast. Aansluitend vindt u de keuken, die dezelfde laminaatvloer en stucwerk wanden heeft als de woonkamer. De in 2020 vernieuwde keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een stoomoven, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor zowel wasmachine als droger aanwezig zijn. Een luik leidt naar een praktische bergzolder, waar de cv-ketel (bouwjaar 2020) is geplaatst. De bijkeuken biedt ook toegang tot de slaapkamer met badkamer. Deze slaapkamer is bijna 9m² groot en heeft een (nieuwe) schuifpui die uitkijkt op de achtertuin. De luxe badkamer, die in 2020 is gemoderniseerd, beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Verdieping Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een overloop met voldoende opbergmogelijkheden en twee prachtig afgewerkte slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en is eveneens uitgerust met een airco. Tuin De achtertuin grenst aan een dierenweide en biedt een vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied, wat zorgt voor een rustige en landelijke sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verschillende terrassen en kunstgras. Daarnaast is recent een houten tuinoverkapping met tuinberging geplaatst. Algemeen - direct aan het landelijke gebied gelegen; - goed onderhouden en fraai afgewerkte woning; - voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - parkeergelegenheid op eigen grond (voortuin). Alle genoemde afmetingen voldoen aan de meetinstructie NEN 2580.