Fort Kijk in de Potstraat 486524 CC NijmegenAltrade

Te koop. Een ruime sfeervolle bovenwoning gelegen op een geweldige woonplek. Op loopafstand van het stadscentrum, horecagelegenheden, het Julianapark en vele andere (openbare) voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, bossen, Universiteit en scholen. De woning is uitermate geschikt voor zowel particuliere alsmede voor beleggers. Er is namelijk een vergunning ten behoeve van kamergewijze verhuur aanwezig. Nadere informatie/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907; - Woonoppervlakte: circa 111 m²; - Inhoud: circa 421 m³; - De woning beschikt nog over fraaie authentieke stijlelementen; - Fantastische/centrale ligging; - Vanuit het appartement is er een mooi en vrij uitzicht; - Er is een vergunning voor kamergewijze verhuur (voor 4 kamers) aanwezig; - De woning biedt hierdoor naast particuliere bewoning de mogelijkheid aan een koper om het object te verhuren; - C.v.-ketel, Remaha Avanta, bouwjaar 2020; - Voorzien van energielabel D; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk. Indeling. Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Eerste woonlaag: Overloop, toilet met fonteintje, kamer(tje), nette keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, sfeervolle kamer-en-suite (2 kamers) met kasten, schouw en balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede woonlaag: Overloop met dakraam, c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met dakraam en kast, slaapkamer met kast, badkamer voorzien van pantry/wastafel, designradiator en inloopdouche.