Burggravenlaan 2052313 HS LeidenBurgemeesterswijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jonge professionals, stedelijke avonturiers en eenpersoonshuishoudens opgelet! In de geliefde Professorenwijk staat een charmant appartement te koop dat perfect past bij jouw dynamische levensstijl. Dit ruime appartement biedt niet alleen een moderne keuken en badkamer, maar ook een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas woon je hier energiezuinig en comfortabel. Met de levendige stad en het NS station Lammenschans op loopafstand, ligt de wereld aan je voeten. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Kunststof kozijnen met HR++ glas: Geniet van uitstekend geïsoleerde ruimtes die zorgen voor een lagere energierekening en een aangenaam binnenklimaat. - Moderne keuken en badkamer uit 2019/2020: Ervaar het plezier van koken in een eigentijdse keuken en ontspan in een stijlvolle badkamer, beide voorzien van de nieuwste gemakken. - Fraai aangelegde achtertuin met achterom: Ontdek een oase van rust en privacy in je eigen achtertuin, ideaal voor een moment van zen na een drukke dag. - Geliefde woonomgeving: De Professorenwijk is bekend om zijn vriendelijke bewoners en groene straten, een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. - Op loopafstand van het centrum en NS station Lammenschans: Ideaal voor diegenen die graag de stadse voorzieningen voor het grijpen hebben zonder in te boeten op rust. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stap binnen in dit aangename appartement, gelegen in de schilderachtige Professorenwijk. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt het precies de juiste hoeveelheid ruimte. Het appartement beschikt over een definitief energielabel C, waardoor je verzekerd bent van een energiezuinige woning. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht heerlijk binnen dankzij de moderne kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier kun je ontspannen met een goed boek of een gezellige avond organiseren met vrienden. De keuken isvernieuwd in 2019. Met moderne apparatuur en voldoende werkruimte ben je van alle gemakken voorzien. De badkamer, uit 2020, is modern ingericht met strakke lijnen en een eigentijds ontwerp. Het gevoel van ruimte en rust wordt doorgetrokken naar de twee goed bemeten slaapkamers, die zich perfect lenen voor een rustige nachtrust of een thuiskantoor. Maar het echte juweeltje van dit appartement is de royale tuin op het noordwesten. Hier kun je de zon onder zien gaan terwijl je geniet van een glas wijn. De tuin biedt een achterom voor extra gemak en toegang tot de fietsenberging. De locatie is simpelweg perfect. Op loopafstand vind je niet alleen het bruisende centrum van de stad, maar ook het NS station Lammenschans, waardoor je binnen no-time in de rest van Nederland bent. En met een actieve Vereniging van Eigenaars en een maandelijkse bijdrage van slechts € 125,-, hoef je je nergens zorgen over te maken. Parkeren doe je voordelig middels een bewonersvergunning van slechts € 54,- per jaar. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit aantrekkelijke appartement in de Professorenwijk heeft alles wat je zoekt. Van de kunststof kozijnen met HR++ glas voor energiezuinig wonen tot de moderne keuken en badkamer uit 2019/2020 voor maximaal comfort. De fraai aangelegde achtertuin met achterom is perfect voor ontspanning en gezelligheid. De gewilde woonomgeving biedt de charme van een vriendelijke buurt met de voordelen van een stadscentrum en NS station Lammenschans op loopafstand. Ideaal voor starters, stedelijke avonturiers en eenpersoonshuishoudens die het beste van beide werelden willen. Kunststof kozijnen met HR++ glas: Deze hoogwaardige kozijnen bieden uitstekende isolatie, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ze helpen de energiekosten laag te houden en dragen bij aan een stillere woonomgeving, ideaal voor een rustig avondje thuis. Bovendien vergen ze weinig onderhoud, wat je tijd bespaart. Moderne keuken en badkamer uit 2019/2020: De keuken is voorzien van eigentijdse apparatuur en een praktisch werkblad, perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners. De badkamer biedt een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche en stijlvolle wastafel, waardoor elke ochtendroutine een genot wordt. Fraai aangelegde achtertuin met achterom: Deze goed onderhouden tuin op het noordwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge is het een ideale buitenruimte. De achterom zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld als je met de fiets bent. Geliefde woonomgeving: De Professorenwijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en groenrijke straten. Hier vind je vriendelijke buren en een hechte gemeenschap. De nabijheid van winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten zorgt ervoor dat je altijd iets te doen hebt, zonder de rust te verliezen. Op loopafstand van het centrum en NS station Lammenschans: Deze locatie biedt het gemak van stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een dagje winkelen, een avondje uit of snel naar een andere stad wilt reizen, alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Het maakt deze woning ideaal voor mensen met een actieve levensstijl.