Ringbaan-Noord 405401 JE UdenBogerd-Vijfhuis

Deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen aan een park in een kindvriendelijke en rustig doorlopende straat zonder doorgaand verkeer. Door de grondige renovatie in 2018 is de woning volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt, met nadruk op gebruiksgemak, slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: circa 147 m2 Inhoud: circa 514 m3 Perceeloppervlakte: 178 m2 Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt u in de entree/hal en multifunctionele hobby-/werkruimte. De hal, voorzien van een vernieuwde meterkast uit 2018, leidt naar de royale living met een zit- en eetgedeelte en open keuken. De keuken, uitgerust met een cooker kraan en voldoende bergruimte, heeft moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en afzuigkap. Dankzij grote ramen, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, geniet de living van veel natuurlijk daglicht. In de bijkeuken vindt u extra opslag en een separaat toilet. In de woonkamer en hal bevinden zich op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra opbergruimte. De hobby-/werkruimte, momenteel als kapsalon in gebruik, is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de voortuin, ideaal voor veelzijdig gebruik. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras met twee heaters, een houtkachel en een praktische berging. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een elektrische luifel. Eerste verdieping: Een open trap leidt naar de afsluitbare overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met hangtoilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De airconditioning op de zolder zorgt voor een aangename koeling op de eerste verdieping tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een grote multifunctionele ruimte met dakkapel, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of als werkruimte en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort op de zolder en koelte op de onderliggende verdiepingen. De zolder beschikt over een op maat gemaakt bureau met schuine schuifkasten en een maatwerkkast om de ketel. De hele verdieping is tot in detail afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte kasten. Algemeen: Bij deze woning is bijzondere aandacht besteed aan gebruiksgemak, slimme indeling en hoogwaardige afwerking, wat zich uit in elk detail van de renovatie. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B, dubbele beglazing, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat een open gevoel geeft en de ligging extra uniek maakt. De woning ligt in een rustig doorlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de serene sfeer. De compacte achtertuin wordt ruimschoots goedgemaakt door het grote speelveld voor de deur, wat een paradijs is voor kinderen. Gelegen in een rustige, groene buurt op loopafstand van scholen, sportvelden en het buitengebied, met het centrum op slechts 5 minuten fietsen.