Krugerstraat 313531 AN UtrechtLeidseweg en omgeving

Heerlijke benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Muntkwartier! Op een mooie plek in het Muntkwartier ligt deze goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin, ruime woonkamer en handige berging. Dankzij de centrale ligging en de gezellige sfeer van deze buurt is dit een gewilde plek om te wonen! Deze woning heeft het: - Lichte hoekwoning - Heerlijke ruime tuin met schuur/berging - Slim en functioneel ingedeeld - Zeer ruime woonkamer - Rustige, sfeervolle straat met parkeren met vergunning voor de deur - Nieuwe kozijnen met HR++-glas - Nieuw energielabel C (geldig t/m 2034) LIGGING De gezellige Krugerstraat ligt op één van de mooiste locaties van de stad, vlakbij de Muntkade en op loopafstand van Utrecht CS. Binnen een paar minuten lopen ben je in het gezellige Lombok of het groene Oog in Al, met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Nog iets verder fietsen (10 minuten) en je bent op het Neude of de Oudegracht, waar je een breed aanbod aan restaurants, hippe koffiezaken en bekende winkels vindt Zomers zwemmen achter je huis of met een bootje het water op en ’s avonds loop je zo de deur uit voor een wandeling door het park. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de fiets ben je binnen 5 minuten op station Utrecht Centraal en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de afgesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken komt lekker veel daglicht binnen door het zijraam. De slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, is bijna 6,5 meter diep, en heeft een ruime en handige (verwarmde) stenen berging met wasmachine aansluiting. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een achterom, wat ideaal is voor fietsen. Kortom, deze woning moet je echt gezien hebben! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je makelaar. Let op: er zijn enkele NVM-clausules van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.