Tulpstraat 487581 TK LosserLosser-West

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze verrassende uitgebouwde hoekwoning met grote schuur iets voor jou!  Deze woning is onder andere uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen, moderne open keuken uit 2006, knusse woonkamer voorzien van een houtkachel en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken, aangebouwd in 2005, biedt praktische opbergruimte en is handig voor huishoudelijke taken. Een groot pluspunt aan deze woning is de ruime achtertuin, voorzien van een vrijstaande schuur én gesitueerd op het zuidwesten. Kortom, hier kan je volop genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden of om gewoon te ontspannen na een drukke dag! De woning ligt op de perfecte plek om het centrum van Losser te verkennen, waar je een divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants en supermarkten vind voor al je dagelijkse behoeften. Op korte afstand ligt het buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ontspanning. Of je nu de levendige sfeer van het dorp wilt proeven of liever de stilte van de natuur opzoekt, Losser biedt voor ieder wat wils! Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze comfortabele hoekwoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over een toilet met fontein, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de open keuken en woonkamer, die worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht, waardoor een gezellige en lichte leefruimte ontstaat, knusse houtkachel en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heet waterkraan, 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok, RVS spoelbak en toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over vaste kasten,  en de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel met twee kranen en een inloopdouche. Tevens beschikt de overloop over een airco.  Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Buiten: De achtertuin beschikt over een elektrische poort en grondspots die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is een ruime, functionele schuur gebouwd, met op de begane grond een werkplaats en een toilet. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die ideaal kan worden gebruikt als werk- of kantoorruimte en/of als extra zithoek. De schuur is voorzien van een elektrische deur en is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er aansluitingen voor stroom, gas en water, en is er een airco aanwezig.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962; * Woonoppervlak ca. 108 m²; * Perceeloppervlak 274 m²; * Inhoud ca. 415 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline HRC - 2011; * Energielabel: C; * Fraai aangelegde tuin; * Achtertuin eveneens voorzien van een mooie grote schuur; * Voorzien van 12 zonnepanelen;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld