Prins Clauslaan 465684 GB BestNaastenbest

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: Welkom in deze fijne, ruime tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. En dat allemaal in het prachtige dorp Best. In deze woning is de benedenverdieping helemaal vernieuwd wat zich terugverdient in onder andere de aangebrachte vloerverwarming en nette tegelvloer, de keuken in lichte kleurstelling en is er nog veel meer. Dat mag je zelf ontdekken als je een afspraak maakt om deze woning van binnen te komen bekijken. We zullen je alle details vertellen en jij kan ervaren hoe fijn het kan zijn om hier je thuis van te maken. Aarzel niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wonen aan de Prins Clauslaan 46 in Best betekent dorps wonen met veel voorzieningen, maar ook dicht bij de stad én de rust van de natuur. Alle bestemmingen zijn binnen handbereik door de ligging tussen de snelwegen A2 en A58, een ondergronds treinstation in het centrum en Eindhoven Airport dichtbij. Best is van alle gemakken voorzien: basisscholen, een middelbare school, een ruim winkelaanbod, musea, een bibliotheek, een bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden. Het is een toegangspoort tot het Nationaal Landschap Het Groene Woud. Kortom... een dorp met vele gezichten en mogelijkheden voor een optimaal woongenot. BEGANE GROND: Je betreedt de woning en komt binnen in de hal met tegelvloer. Aan de linkerzijde vind je de geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De tegelvloer in de gang is helemaal doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de zithoek met voldoende ruimte en veel lichtinval door de grote raampartij. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat hiermee in direct contact met de keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Een plek waar elke keukenprins,- of prinses zijn of haar hart kan ophalen en een heerlijke maaltijd op tafel kan zetten. Mocht je nog wat spullen hebben waar je geen raad mee weet dan kan je deze kwijt in de bergkast welke je vindt achter de open trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin. De andere slaapkamer ligt, evenals de badkamer, aan de voorzijde van de woning. Ze zijn allemaal ruim bemeten en bieden voldoende ruimte om te gebruiken als slaapkamer of een werkkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De lichte, neutrale kleurstelling maakt het een ruimte waar iedereen zich comfortabel voelt. TWEEDE VERDIEPING: Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ruimte waar je nog legio mogelijkheden hebt om hier iets prachtigs van te maken. Momenteel bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een grote dakkapel. Naast deze kamer bevindt zich nog een kleinere ruimte die momenteel in gebruik is als opbergruimte maar deze kan je ook gemakkelijk betrekken bij deze slaapkamer. Denk hierbij aan een uitbreiding van deze ruimte of om er bijvoorbeeld een sportruimte van te maken of een ruime slaapkamer of werkkamer. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Daarnaast is er nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is als hobby-ruimte. Deze is voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval en extra opbergruimte onder de kapschuinte. Kortom... een verdieping met meer dan voldoende mogelijkheden. TUIN: De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een overdekt terras. Hier kan je genieten van het uitzicht op de borders met vaste beplanting. Zelfs als het regent kan je hier nog heerlijk genieten. De tuin heeft tevens aan de achterzijde een terras zodat je altijd een plekje hebt waar je kan genieten van de zon. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. Deze biedt plek aan de fietsen en het tuingereedschap en is ook bereikbaar middels een achterom. BIJZONDERHEDEN: - voorzien van 4 slaapkamers - CV ketel (2013) - vloerverwarming op de begane grond - nette badkamer (2004) - moderne keuken met inbouwapparatuur - tuin op het noordoosten met overkapping - energielabel B - vrijstaande, stenen berging met achterom - slaapkamer voorzijde en woonkamer voorzien van screens - zonwering aan de voorzijde begane grond De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.