Meeuwenlaan 165-B1021 JB AmsterdamVogelbuurt-Zuid

LEUK 2-KAMER APPARTEMENT MET GROTE TUIN IN HET BRUISENDE NOORD! Wonen met een eigen tuin en uitbreidingsmogelijkheden in het trendy Amsterdam-Noord, beschikbaar via Max de Makelaer. Dit lichte 2-kamer appartement op de begane grond heeft alles wat je zoekt: een riante voor- en achtertuin, moderne afwerking en zelfs de optie om uit te bouwen! Gelegen aan de Meeuwenlaan, op loopafstand van de Noord-Zuidlijn, pontjes naar het centrum en de populaire hotspots in Noord zoals EYE, de Goudfazant en de A'DAM Toren. Indeling: Via je eigen opgang kom je binnen in het tochtportaal en vervolgens in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met een stoer betonnen aanrechtblad, die toegang biedt tot de royale tuin. Aangrenzend ligt de ruime slaapkamer met veel lichtinval door de twee ramen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is volledig afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De diepe tuin heeft een goed geïsoleerde berging van 6 m², perfect voor opslag en met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Pluspunten: - Uitbouwmogelijkheden! - Vloerverwarming door de hele woning. - Voor- en achtertuin. - Gelegen in het opkomende Amsterdam-Noord, vlakbij winkels, parken en openbaar vervoer. Vereniging van eigenaren: De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts €72,65. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2054, wat zorgt voor financieel gemak. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, mogelijkheid tot uitbouw van 2.5 meter met vergunning. - Woonoppervlakte 45 m² (NEN 2580 gemeten). - Grote voor- en achtertuin. - Separate berging in de tuin. - Gelegen in het hippe Amsterdam-Noord. - Maandelijkse VvE bijdrage €72,65. - Erfpacht afgekocht tot en met 2054. - Er is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausle van toepassing. Benieuwd naar dit leuke appartement in Noord? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Charming 1-Bedroom Apartment with Large Garden in Vibrant Amsterdam-Noord! Enjoy living with your own garden and potential for expansion in trendy Amsterdam-Noord, available through Max de Makelaar. This bright, ground-floor 1-bedroom apartment has everything you're looking for: a spacious front and back garden, modern finishes, and even the option to expand! Located on Meeuwenlaan, within walking distance of the North-South metro line, ferries to the city center, and popular Noord hotspots like EYE, De Goudfazant, and the A'DAM Tower. Layout Through your private entrance, you enter a small entryway and then the hallway, which provides access to all rooms. The light-filled living room at the front offers ample space for both a seating area and a dining table. At the back, you'll find a modern kitchen with a stylish concrete countertop, which opens out to the generous garden. Adjacent is the spacious bedroom, well-lit through two windows. The bathroom features a shower, sink, and toilet. The apartment is fully finished with a sleek poured floor with underfloor heating for added comfort. The deep garden includes a well-insulated 6 m² storage shed, ideal for storage with hookups for a washer and dryer. Highlights - Expansion options! - Underfloor heating throughout the apartment. - Both front and back gardens. - Located in up-and-coming Amsterdam-Noord, near shops, parks, and public transport. - Homeowners' Association - The healthy and active homeowners' association (VvE) is professionally managed by Ymere VVE beheer. Monthly service fees are just €72.65. Ground Lease The ground lease has been paid off until December 31, 2054, ensuring financial peace of mind. Special Features - Municipal monument, with the possibility to expand 2.5 meters (permit required). - Living area of 45 m² (measured according to NEN 2580 standards). - Large front and back gardens. - Separate storage in the garden. - Located in the trendy Amsterdam-Noord. - Monthly VvE contribution of €72.65. - Ground lease paid off until 2054. - Non-occupancy clause and age clause apply. Curious about this charming apartment in Noord? Contact us soon for a viewing and discover all the possibilities! See you there, Max! Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website and advise you to contact us or work with your own NVM agent if interested in any of our properties. The non-binding information shown here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. We recommend that you or your agent contact us if interested in any of our properties. We are not responsible for the content of the websites referenced.